Gepflegte Gewerbeflächen in einer attraktiven Lage in Berlin

Das Objekt ist ein Gewerbebau mit einer hellen Raumhöhe von bis zu 8,00 m (First) und erstreckt sich auf zwei Etagen (EG und 1. OG). Die Konstruktion ermöglicht eine flexible Nutzung als Büro oder Produktionsfläche. Im EG befindet sich eine Galerieebene mit einem Luftraum von 56,4 m², die für zusätzliche Arbeitsflächen oder Lagerung nutzbar ist. Das EG gliedert sich in vier Haupträume (Raum 1–4), einen Eingangsbereich (24,23 m²), einen Abstellraum (17,73 m²) und ein barrierefreies WC (5,41 m²). Raum 4 bildet mit 96,07 m² die grösste Fläche. Zugänge über RC3-gesicherte Janisol-Türen. T30-Brandschutztür vorhanden. Das OG bietet mit einem zentralen Flur (74,30 m²) sowie fünf Räumen (Bürolager 22,63 m², Raum 1–5, Küche 25,68 m²) eine hervorragend strukturierte Bürofläche. Zahlreiche Abluftöffnungen (je 1,50 × 2,15 m) sorgen für optimale Be- und Entlüftung. Treppenzugang zentral über EG. Vier Trennwände als leichte Neuerungen. RC3-gesicherte Eingangstüren (Janisol SG 630), T30-Brandschutztür, Regenwasserabläufe (RW) auf beiden Etagen, Festverglasung und Glastüren an der Frontfassade, Elektrische Versorgung, Gas und Wasser sind vorhanden.