Freistehendes Einfamilienhaus mit (ehem.) Praxis und Garten, Sonsbeck

Einzeln stehendes Einfamilienhaus mit integrierter Arztpraxis, einstöckig, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 73 Quadratmeter Wohnfläche und 107 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Terrasse und Garten, Baujahr 2002. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flure, eine Toilette, ein Abstell- und Wirtschaftsraum (ehemaliges Labor), eine weitere Toilette, verschiedene Zimmer (unter anderem ein Wohn- und Esszimmer - ehemalige Behandlungsräume); im Dachgeschoss gibt es einen Flur, einen Abstell- und Heizungsraum, ein Badezimmer und vier Zimmer. Beheizung und Warmwasser mittels Zentralheizung; die Nutzung (EG) ist genehmigungsrechtlich für einen Praxisbetrieb vorgesehen, die für die Genehmigung erforderlichen Stellplätze wurden nicht hergestellt, bzw. sind nicht mehr vorhanden, es wird davon ausgegangen, dass eine Umnutzung zu Wohnzwecken rechtlich möglich ist; das Carport ist aufgrund der Größe und der Grenzständigkeit nicht genehmigungsfähig, außerdem ist es witterungsbedingt stark marode (Rückbau erforderlich), die Kosten wurden wertmindernd berücksichtigt Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 404.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 282.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.