Kapitalanlage der besonderen Art, Wuppertal

In Wuppertal, Im beliebten Stadtteil Vohwinkel, befindet sich diese attraktive Kapitalanlage aus dem Baujahr 1930. Das Haus bietet Ihnen auf mehreren Etagen großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Objekt verfügt über 8 Wohneinheiten, von denen hier 4 zum Verkauf angeboten werden (rechte Haushälfte, bestehend aus EG, 1. Etage, 2. Etage und DG). Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 61,27 m² bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche inklusive Glas-Schwingtüren sowie mit einer programmierbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Waschmaschine und Trockner können im Bad platziert werden. Die elektrischen Leitungen wurden komplett erneuert und die Licht-, Jalousie- und Heizungssteuerung kann auf Wunsch auch smart, über Tablet oder Handy gesteuert werden. komplett saniert noch nicht vermietet 1. Etage: Wohnfläche ca. 64 m² bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad einfache Ausstattung vermietet 2. Etage: Wohnfläche ca. 64,74 m² bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad noch nicht saniert und nicht vermietet Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 63,45 m² Ausbau Dachgeschoss in 2016 bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad Parkett und Fliesen LED Spots im Flur Kaminanschluß im Wohnzimmer großes und modernes Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche und Platz für Waschmaschine und Anschluß für Wäschetrockner vermietet Der Garten mit Poolnutzung steht allen Mietern zur Verfügung. Für das Objekt wurde eine Teilungserklärung erstellt, so dass für jede Wohnung ein Grundbuch vorliegt. Die Jahres-Sollmiete beträgt ca. 30.400 €.