** Einzelhandelsladen in frequentierter Lage im Ortszentrum! **, Apen / Augustfehn

In optimaler Ortskernlage von Augustfehn, in der Mühlenstraße, befindet sich dieser ca. 252,21 m² große Einzelhandelsladen, in dem bislang ein Angelshop betrieben wurde. Die Gewerbeeinheit unterteilt sich in eine großzügige Verkaufsfläche mit diversen Nebenräumen. Im Jahr 2013 wurde die Fläche im Zuge umfangreicher Umbaumaßnahmen neu gestaltet. Dabei wurden unter anderem mehrere Leichtbauwände eingezogen sowie zusätzliche WC-Anlagen installiert. Die aktuelle Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Ein vorderer Verkaufsraum mit Tresen und offenem Zugang zum Büro, eine Küche bzw. ein Personalraum, ein Abstellraum, ein langer Flur, ein weiterer Verkaufs- oder Lagerraum, insgesamt drei WCs (davon zwei modernisiert), ein zusätzlicher Lagerraum sowie ein Heizungsraum. Die große Fensterfront sorgt für helle und freundliche Räumlichkeiten mit ansprechender Außenwirkung. Die zentrale Lage im Ortskern gewährleistet zudem eine gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz. Der Mietantritt kann nach Absprache kurzfristig erfolgen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000,00 € zzgl. 19 % MwSt. sowie Nebenkosten in Höhe von 250,00 € zzgl. 19 % MwSt. Ausreichende Parkflächen stehen neben und hinter dem Gebäude zur Verfügung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.