Exklusives Neubau-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Roden

Dieses hochwertige Neubau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und energieeffiziente Bauweise auf einem 567 m² großen Grundstück. In ruhiger Sackgassenlage gelegen, bietet die Immobilie ideale Bedingungen für Familien sowie für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 254 m², verteilt auf 3 Etagen und insgesamt 11 Zimmer, überzeugt das Haus durch seine offene Architektur und lichtdurchfluteten Räume. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Raumhöhen im Obergeschoss mit Sichtdachstuhl sowie die außergewöhnliche Architektur mit markanten Eckfenster-Elementen und einem versetzten Pultdach, die dem Haus eine exklusive, nicht alltägliche Ausstrahlung verleihen. Ausstattung & Highlights: - KfW-40-Energieeffizienzstandard – niedrige Betriebskosten - Massivbauweise - Hochwertige Außenfassade mit exklusiver Putztechnik von Sto - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Erhöhter Einbruchschutz - Elektrische Rollläden/Raffstores - Moderne Luft-Wärmepumpe (Buderus) - PV-Anlage 7,6 kWp mit 10 kWh Speicher (erweiterbar) - Separater Technikraum - Böden: Fliesen & Klebevinyl - Wände: hochwertiger Knauf Raumklima-Scheibenputz