WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN + BAUPLATZ INKLUSIVE!, Grünendeich

Dieses im Mandantenauftrag der 4TREE CAPITAL Real Estate GmbH exklusiv und darüber hinaus courtagefrei für den Erwerber angebotene Einfamilienhaus überzeugt durch seine angenehme Großzügigkeit, eine über Jahre gepflegte Bausubstanz und ein schön angelegtes Grundstück in idyllischer Lage des Alten Landes. In Grünendeich, nur unweit des Elbdeichs, des bekannten Lühe-Anlegers und der für diese Region so typischen Obstplantagen gelegen, verbindet die Immobilie auf besonders schöne Weise ruhiges Wohnen mit jenem maritimen Lebensgefühl, das Familien wie Paaren gleichermaßen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität bietet. Die Nähe zum Wasser, die weite Landschaft und die gewachsene Dorfstruktur verleihen dem Standort eine Atmosphäre, die entschleunigt und zugleich viel Raum für ein harmonisches Familienleben schafft. Das ursprünglich ca. 1977 errichtete Wohnhaus wurde fortlaufend instand gehalten sowie modernisiert und präsentiert sich heute als ausgesprochen wohnliches Zuhause mit insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und viel Platz für das tägliche Leben. Bereits beim ersten Eindruck vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Ruhe, Ordnung und Großzügigkeit – ideale Voraussetzungen für alle, die sich ein Haus wünschen, in dem sich Familienalltag, Rückzug und gemeinsames Miteinander auf angenehme Weise verbinden lassen. Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohnbereich mit direktem Zugang zur vorgelagerten Terrasse und schönem Blick in den weitläufigen Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Belichtung und schaffen in Verbindung mit dem offenen Raumgefühl eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Familienzeit, gesellige Nachmittage oder entspannte Abende zuhause. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Esszimmer, eine gut dimensionierte Wohnküche, ein Schlafzimmer auf der Hauptebene sowie die angenehm großzügige Diele, die dem Haus bereits im Entrée eine offene und repräsentative Wirkung verleiht. Im Dachgeschoss stehen weitere, vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, darunter ein zusätzliches Schlafzimmer, ein wohnlicher Bereich zum Arbeiten, Spielen oder Zurückziehen sowie ein weiteres Duschbad. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien mit Kindern, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die unterschiedlichen Bedürfnisse des Alltags legen. Besonders hervorzuheben ist das ca. 1.020 m² große Grundstück, das der Liegenschaft ihren außergewöhnlichen Charakter verleiht. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich großzügig, sonnig und zugleich angenehm pflegeleicht. Gleich zwei schöne, zusammengenommen ca. 40 m² große Terrassenflächen auf unterschiedlicher Höhe schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien und laden dazu ein, den Tagesverlauf gemeinsam zu genießen – vom Frühstück mit der Familie bis zum entspannten Sommerabend im Grünen. Kinder finden hier viel Platz zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene die Ruhe des Gartens schätzen werden. Das Grundstück bietet dabei nicht nur hohen Wohn- und Erholungswert, sondern eröffnet zugleich eine zusätzliche Perspektive: Im rückwärtigen Grundstücksbereich ist eine zusätzliche Bebaubarkeit grundsätzlich gegeben, was der Immobilie auch langfristig eine besondere Qualität verleiht. Ein weiterer Vorzug des vollunterkellerten Familienrefugiums liegt im Souterrain, das weit über klassische Nutzfläche hinausgeht. Neben großzügigen Keller- und Abstellbereichen bietet dieser Teil des Hauses vielseitige Möglichkeiten für Hobbys, Fitness, Werkstatt oder Gäste und wartet mit einer Sauna samt separater Dusche und Waschbecken sowie Platz für einen Whirlpool od. Jacuzzi auf. Gerade für Familien entsteht hier zusätzlicher Raum für alles, was im Alltag untergebracht werden möchte – von Vorräten über Sportequipment bis hin zu kreativen Projekten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei massive Garagenstellplätze, weitere praktische Pkw-Stellflächen sowie zusätzliche Nebengebäude, wie bspw. einen nützlichen Geräteschuppen, die weiteren Stauraum und funktionale Qualität schaffen. Auch die großzügige Grundstückszufahrt und die insgesamt klare Struktur des Außenbereichs unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck dieser Immobilie. So präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als rundum stimmiges Zuhause für Familien, die sich Großzügigkeit, Geborgenheit und ein naturnahes Wohnumfeld mit maritimem Charme wünschen. Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Größe und ihre solide Substanz überzeugt, sondern vor allem durch das Gefühl, hier langfristig ankommen zu können.