AIGNER - Unterschleißheim: Renditestarke Gewerbeeinheiten …

Allgemeine Informationen • Baujahr des Wohn- und Geschäftshaus: 1983 • Gesamtfläche: ca. 330 m² (Praxis ca. 94 m², Sparda Bank ca. 236 m²) • Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz Gebäudestruktur und Nutzung • Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist unterteilt in zwei Einheiten • Beide Einheiten verfügen über helle, freundliche und funktional geschnittene Räume, eine voll ausgestattete Teeküche und getrennte WC-Einheiten für Damen und Herren • Die Räume sind vorwiegend gefliest, in der Sparda Bank ist teils Teppich verlegt • Die Fläche der Sparda Bank ist durchgehend mit Klimatisierung ausgestattet • Insgesamt befinden sich beide Flächen in einem gepflegten Gesamtzustand Heizungs- und Energietechnik • Die Einheiten werden über eine Zentralheizung des Gebäudes beheizt Mietverhältnisse • Beide Einheiten sind vermietet o Praxis seit 01.08.2013 – Laufzeit bis 31.07.2028 o Sparda Bank seit 01.09.2005 – Laufzeit verlängert bis 31.08.2030 • Von den 11 Stellplätzen sind zwei an die Praxis und drei an die Sparda Bank vermietet • Mietniveau bietet durch Indexmietverträge Steigerungsmöglichkeiten Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage