Das eigene Haus bewohnen und zusätzlich Rendite erwirtschaft …, Unterschleißheim

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, in Unterschleißheim mit insgesamt 3 gut vermieteten Wohneinheiten (4 Einheiten Gesamt!), gelegen im beliebten Ortsteil Lohhof der Stadt Unterschleißheim. Das Haus überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 913 m², einer durchdachten Aufteilung und einem sehr gepflegten Zustand. ACHTUNG: Die 3 Zimmer Wohnung im 1.OG wäre frei zum Bezug! Wohnflächen im Überblick: Erdgeschosswohnung: ca. 120,48 m² Wohnung 1. Obergeschoss links: ca. 71,43 m², verfügbar Wohnung 1. Obergeschoss rechts: ca. 49,56 m² Dachgeschosswohnung: ca. 87,35 m² (derzeit noch im Genehmigungsverfahren) Gesamtwohnfläche: ca. 328,82 m² Ausstattung & Highlights: Neue Öl-Zentralheizung (2024) – effizient und modern, ein neuer Energieausweis ist gerade beauftragt! West- und Nordseite gedämmt – für bessere Energiebilanz Neue Haustür Treppenhaus frisch gestrichen (2023) Elektrische Jalousien in den meisten Wohnungen Nettomieteinahme-Potenzial 55.800,- € p.a. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder die KI generiert wurden, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand zeigen sollen.