Voll möblierte Wohnung 3ZKB WC Balkon ca. 65 m² neu renoviert, Trier

Voll möblierte Wohnung 3ZKB WC Balkon ca. 65 m² neu renoviert ab 01.02. oder 01.03.2025 beziehbar Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend renoviert und ist in einem super Zustand. Die Wohnung befindet sich im Erdgschoß bzw. 1. Stock, da Hanglage. Jedes Fenster ist mit einer modernen elektrischen Jalousie schließbar, die mit Fernsteuerung und Zeitschaltuhr funktioniert. Flur, WC, Bad und Küche sind gefliest, Schlaf-, Wohn- und Esszimmer sind mit hochwertigem Echtparkett verlegt. Die Wände sind mit weißem Feinputz versehen. Gehobene Ausstattung Zur Ausstattung der möblierten Wohnung gehören: Voll ausgestattete Küche mit Backofen Herd Ceranfeld Kühlschrank Spülmaschine Kaffeevollautomat u.v.m. Esstisch mit drei Stühlen Arbeitsplatte und Esstisch mit hochwertiger Granit-Platte Esszimmer: Designer-Esstisch mit 4 Stühlen Vitrine und Sideboard aus massivem Kirschholz Computer-/Arbeitsecke u.v.m Wohnzimmer: Hochwertiges Leder Sofa mit Designer Glastisch Flat TV Kabel-TV Geräumiger Schrank aus massivem Kirschholz Stereoanlage mit CD-Player und Radio Schlafzimmer: Schlafzimmer mit Boxspringbett (140x200), neu Also Schlafplätze für 1-2 Personen !! Massiver Kleiderschrank Modernes und neues Badezimmer mit begehbarer (barrierefreier) Dusche inkl. Regendusche Separate Toilette mit Wachbecken, alles neu 2 Abstellkammern in der Wohnung Waschmaschine im Keller im Trockenraum Großer Gefrierschrank im Keller Kellerraum: Abschließbar, ca. 6 m² groß mit Regalen ausgestattet In der Wohnung enthaltene Gegenstände ist die Möblierung aller Räume, Lampen und die Vorhänge an allen Fenstern, alle Deko-Elemente wie Kissen, Handtücher, Bettwäsche, Ess-Geschirr, Küchenutensilien inkl. Töpfe etc. Qualität der Ausstattung: Gehoben Balkon mit Liege, Tisch mit 2 Stühlen und Sitzbank, überdacht und mit elektrischer Markise Großer Balkon ist von der Küche und Wohnzimmer aus begehbar Kaltmiete beträgt 790 EUR, Nutzungsgebühr für Küche, elektrische Geräte, Möbel etc. 100 EUR monatlich, monatlich vorauszuzahlende Nebenkosten 175? sind Gas und Wasser (SWT), Müll, etc. Strom ist freiwählbar anzumelden. Lage: ruhige Wohnlage in einer Sackgasse direkt am unterhalb des Markusbergs in einem gepflegten und ruhigem 3-Familienhaus. Einrichtung ein gemütlicher Mix aus modern und klassisch. Diese Wohnung ist sehr hell und liegt zentral. Wir vermieten ausschließlich an Nichtraucher ? keine Haustiere. Die Wohnung ist komplett möbliert und gleich bezugsfertig. Zu Fuß, mit dem Bus oder dem Fahrrad ist man in ca. 15min in der Stadt. Eine Bushaltestelle ist ca. 5 Minuten entfernt und man kann vor der Tür / in der Straße parken. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar: mehrere Supermärkte, Drogeriemärkte, Discounter etc. sind innerhalb von maximal 5 Minuten Fahrt zu erreichen. Ideal für Luxemburg Pendler: sehr gute und schnelle Anbindung in alle Richtungen, vor allem Luxemburg (Wasserbillig ca. 10 km) Keine Mietzinsabrechnung mit Behörden möglich. Bitte senden Sie bei ernsthaften Interesse gerne vorab : Ein Nachweise von den drei letzten Monatsgehältern um zu überprüfen, dass genug Einkommen für die Mietzahlungen zur Verfügung steht. Alternativ ist eine Bürgschaft notwendig, eine beidseitige Kopie vom Personalausweis, eine Schufa Auskunft und eine Selbstauskunft