Baugrundstück in gewachsener Lage – ca. 690 m² für Ihr …, Schwarme

Die angebotenen Einheiten befinden sich auf einem zusammengehörigen Gesamtareal und werden aktuell getrennt veräußert. Ein Erwerb einzelner Teilbereiche oder des gesamten Ensembles ist möglich und eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven. Das angebotene Baugrundstück umfasst die linke, hellgrün dargestellte Teilfläche mit einer Größe von ca. 690 m² und befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist als Mischgebiet MI ausgewiesen. Zulässig ist die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus in offener Bauweise. Die Grundflächenzahl von ca. 0,4 ermöglicht eine Bebauung mit ausreichender Wohnfläche bei gleichzeitig großzügigem Gartenanteil. Eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen ist möglich, wodurch sich flexible Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Wohnhaus ergeben. Durch die Lage in erster Reihe mit direkter Anbindung an die Erschließungsstraße bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung. Die Grundstücksgröße stellt einen optimalen Kompromiss zwischen Wohnkomfort und Pflegeaufwand dar und spricht insbesondere Käufer an, die ein gut nutzbares, überschaubares Grundstück in gewachsener Lage suchen.