Sonnige & gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage Stuttgart-De …

Diese gepflegte Etagenwohnung in Stuttgart-Degerloch stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar. Die ruhige und familienfreundliche Lage in einem Vorstadtgebiet schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und spricht insbesondere Familien sowie Menschen mit einem ausgeprägten Sinn für Nachbarschaft und Lebensqualität an. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrparteienhauses ohne Aufzug und bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m². Der gut durchdachte Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Eine vorhandene Einbauküche ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand und bietet von Beginn an hohen Wohnkomfort. Die Ausstattung wird durch pflegeleichten Laminatboden ergänzt, der sowohl optisch ansprechend als auch praktisch im Alltag ist. Ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zusätzlichen Raum zur Erholung bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie ein Bühnenräum, die zusätzliche Staufläche schaffen. Ein organisierter Winterdienst sorgt für Komfort und Sicherheit. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 354 €. Energieeffizienzklasse C, Endenergieverbrauch 90 kWh, Zentralheizung, Gas Die Wohnung ist momentan an nette Mieter für 1.100 Euro Kalt +150 NK vermietet. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, aber in der unmittelbaren Umgebung des Hauses stehen jedoch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.