Provisionsfreie Luxuswohnung auf 2 Ebenen am Strand, Binz-Prora

Die exklusive Wohnungen auf 2 Ebenen mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich im bekannten Ferienort Binz im Ortsteil Prora auf Rügen in unmittelbarer Strandnähe. Die Anlage besitzt 5 Stockwerke, die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen im 2. und 3. Stock. Von der Galerie und dem Schlafzimmer aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Ostsee. Ursprünglich wurde das bekannte Objekt 1936 errichtet und dann in 2013 komplett saniert. Es steht unter Denkmalschutz, daher ist auch kein Energieausweis erforderlich. Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt oder dauerhaft vermietet werden. Die Nutzung als Ferienimmobilie zur entgeltlichen Kurzfristvermietung ist NICHT erlaubt. Eine solche Regelung sichert Ihnen üblicherweise eine pflegliche Nutzung der Gemeinschaftsanlagen, niedrigere Nebenkosten und die erforderliche Ruhe im Haus. Der SPA-Bereich mit Schwimmbad und Sauna ist "trockenen Fußes im Bademantel" erreichbar, was gerade im Winter ein unschätzbarer Vorteil ist. Im Hausgeld sind die Kosten der Gemeinschaftsanlagen bereits inkludiert. Die Wohnung war bislang nur an einen Mieter gut vermietet und steht jetzt leer. Damit stehen dem neuen Eigentümer alle Möglichkeiten offen. Der Eigentümer muss nicht verkaufen, will aber dennoch aus persönlichen Gründen die Immobilie zeitnah verkaufen. Schnell entschlossene Menschen mit den nötigen Eigenmitteln haben also die Chance auf eine günstige Gelegenheit. Durch Umbau der Dusche sowie möglichen Einbau eines Innenlifts wäre trotz der 2 Ebenen Barrierefreiheit umsetzbar. Aufgrund freundschaftlicher Verbundenheit mit dem Eigentümer ist diese Immobilie ausnahmsweise COURTAGEFREI und erfolgt direkt durch den Eigentümer.