Attraktive Bau-Grundstücke in Angelbachtal von Privat zu …

Die attraktiven erschlossenen Baugrundstücke befinden sich in Angelbachtal, OT Michelfeld, in einer ruhigen Anliegerstraße in Waldnähe direkt am Waldangelbach gelegen. Angelbachtal ist eine Gemeinde mit etwa 5000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis, zwischen Sinsheim und Bruchsal. Die Gesamtfläche aller Grundstücke beträgt 2.544 qm und kann als Ganzes oder in kleineren Bauplätzen erworben werden. Gemäß Bebauungsplan können Einfamilienhäuser, Gebäude mit 2 Wohneinheiten, oder Doppelhaushälften errichtet werden. Die durchschnittliche Tiefe der Gelände liegt bei ca. 40m. Somit ergeben sich die durchschnittlichen Grundstücksgrößen entsprechend der Bebauungsart und sinnvollen Aufteilung des Gesamtgrundstücks. Eine finale Festsetzung der Grundstücksfläche erfolgt je nach Bebauungswunsch und nach darauf erfolgter Einmessung. Die Grundstücke sind unbebaut, die bisherige Nutzung erfolgte ausschließlich als Wiese. Die Grundstücke sind am Bachufer mit Bäumen und Sträuchern bewachsen, die einen guten Sichtschutz zu angrenzenden Grundstücken bieten. Ein Bodengutachten liegt vor.