Reserviert Seltene Gelegenheit: 3-Einheiten-Ensemble mit …, Sindelfingen

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2012 saniertes Immobilienpaket in Sindelfingen, das durch maximale Flexibilität und eine kluge rechtliche Gestaltung besticht. Das Objekt besteht aus drei autarken Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 242 m² sowie einer zusätzlichen, beheizten Nutzfläche (Büro/Hobbyraum) von ca. 26 m² im Untergeschoss. Die Aufteilung: Einheit 1 (Apartment): ca. 21 m². Einheit 2 (5-Zimmer): ca. 120 m², aktuell vermietet. Einheit 3 (3-Zimmer): ca. 101 m², aktuell vermietet. Das Besondere an dieser Immobilie ist die wirtschaftliche Unabhängigkeit. Obwohl das Gebäude Teil einer größeren Anlage ist, agiert es als eigenständiges Nebengebäude mit separater Gas-Heizung (Bj. 2013) und einer eigenen Erhaltungsrücklage. Dies schützt Sie vor Kostenbeteiligungen an Sanierungen des benachbarten Hochhauses (z.B. Aufzüge oder dortige Fassaden).