Baugrundstück mit Baugenehmigung für EFH (2 WE möglich) in …, Luckau - Uckro

Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Entwicklungsareal mit einer Gesamtfläche von 8.261 m² in der Uckroer Hauptstraße 42–43 in Luckau OT Uckro. Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung von: 3 Einfamilienhäusern Jeweils mit 2 Wohneinheiten Insgesamt 6 Wohneinheiten vor. Die genehmigte Planung umfasst folgende Wohnflächen: Erdgeschoss: ca. 117–118 m² Dachgeschoss / Einliegerwohnung: ca. 94–95 m² Ca. 212–213 m² je Haus Gesamtwohnfläche: ca. 636–639 m² Sämtliche projektbezogenen Unterlagen sind vollständig vorhanden, darunter: Baugenehmigung Vollständige Genehmigungsplanung Bodengutachten Entwässerungsnachweise Versicherungsnachweise Das Projekt ist somit unmittelbar realisierbar. Zusätzliches Entwicklungspotenzial Neben der genehmigten Bebauung verfügt das Grundstück über eine erhebliche Baureserve. Für diese Fläche kann ein Bebauungsplanverfahren eingeleitet werden. Nach aktuellem Stand wird ein entsprechendes Vorhaben von der Gemeinde unterstützt. Im Falle einer erfolgreichen Aufstellung eines Bebauungsplans wäre zusätzlich möglich: 6 weitere Einfamilienhäuser Jeweils mit bis zu 2 Wohneinheiten Alternativ als klassische Einfamilienhäuser nutzbar Somit ergibt sich perspektivisch die Möglichkeit von insgesamt: Bis zu 9 Einfamilienhäusern Oder bis zu 18 Wohneinheiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Bereits durch ein Planungsbüro erstellte Unterlagen für einen möglichen Zum Verkauf steht ein Baugrundstück aus einem größeren Entwicklungsareal in der Uckroer Hauptstraße 42–43 in 15926 Luckau OT Uckro. Es stehen aktuell drei Grundstücke mit folgenden Größen zur Verfügung: 779 m² 817 m² 879 m² Für jedes dieser Grundstücke liegt bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung von: 1 Einfamilienhaus mit bis zu 2 Wohneinheiten vor. Die Nutzung ist flexibel möglich: als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Einheiten oder als klassisches Einfamilienhaus Die genehmigte Planung sieht folgende Wohnflächen vor: Wohneinheit Erdgeschoss: ca. 117–118 m² Wohneinheit Dachgeschoss / Einliegerwohnung: ca. 94–95 m² Gesamtwohnfläche: ca. 212–213 m² je Haus Im Gesamtprojekt sind drei Häuser mit insgesamt sechs Wohneinheiten vorgesehen. Die Planung umfasst zudem: Carports Schuppen geordnete Zuwegungen Regenentwässerung über Rigolen und Freiflächen Ein wesentlicher Vorteil ist, dass das Bauvorhaben bereits vollständig vorbereitet ist. Folgende Unterlagen liegen vor: rechtskräftige Baugenehmigung vollständige Genehmigungsplanung Bodengutachten Entwässerungsnachweise Versicherungsnachweise Der Kaufpreis beträgt: 56.500,00 € pro Baugrundstück