NEUWERTIG + BARRIEREFREI: 3-ZKB-Wohnung mit FAHRSTUHL, 2 …, St. Wendel

Diese neuwertige Eigentumswohnung wurde 2017 erbaut und bietet auf ca. 113 m² ein Wohnkonzept, das auf Komfort, kurze Wege und eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ausgelegt ist. Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht geplant und überzeugt durch eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-/ Essbereich, 2 Schlafzimmern sowie 2 vollwertigen Bädern + einer geräumige Küche. Desweiteren gehört zur Wohnung eine Dachterrasse und ein Hauswirtschaftsraum/Abstellraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine + Trockner). "Ankommen und Wohlfühlen" beginnt bereits beim Betreten der Wohnung: Alles wirkt hell und freundlich, denn schon das bodentiefe Fensterelement im Eingangsbereich sorgt für einen guten Lichteinfall, was sich im großzügigen Wohn-/ Essbereich, durch die bodentiefe Glasfront zur sonnigen Dachterrasse hin, noch steigert. Das "Herzstück" der Wohnung bietet ausreichend Stellflächen für eine komfortable Möblierung, etwa mit einer gemütlichen Sofaecke und einem Esstisch in angenehmer Größe. Die herrliche Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und eignet sich ideal für ruhige Stunden an der frischen Luft, für Pflanzen und/oder für einen kleinen Sitzbereich. Das Glasdach bietet Schutz vor Regen und die lichtsensorgesteuerte Markise schützt automatisch vor zu viel Sonneneinstrahlung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind, zum Beispiel als ruhiges Hauptschlafzimmer (mit Zugang zur Dachterrasse) und zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer. Gerade diese Reserve ist im Alltag praktisch, wenn Besuch kommt oder ein separater Rückzugsbereich gewünscht ist. Ein besonderer Vorteil ist die Ausstattung mit zwei Bädern. Das 1. Bad (direkt angrenzend an das Hauptschlafzimmer) ist mit Toilette, Waschbecken und einer bodenebenen Dusche (mit Haltegriffen + Sitz) ausgestattet und damit besonders komfortabel und sicher im täglichen Gebrauch. Das 2. Bad bietet zusätzlich eine Badewanne sowie ebenfalls eine bodenebene Dusche, Toilette, Urinal + Waschbecken . Diese Kombination schafft Wahlfreiheit und erleichtert die Nutzung zu zweit oder bei Besuch, ohne dass man sich im Alltag abstimmen muss. Erwähnt sei, dass beide Bäder jeweils über eine "Lichtkuppel" (elektrisch steuerbar) verfügen, die ebenfalls für einen optimalen Lichteinfall sorgen und ein besonderes Ambiente ausstrahlen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die gleichmäßige Wärme ohne störende Heizkörper bietet. Beheizt wird über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und ist auf ein pflegeleichtes, komfortables Wohnen ausgerichtet. Ein tolles "Highlight" und sicherlich absoluter Lieblingsplatz der zukünftigen Bewohner ist die ca. 30 m² große Dachterrasse. Hier kann man die schöne Jahreszeit in vollen Zügen genießen und sich an der Aussicht auf das Grün der Bäume und den ortsbildprägenden, unweit gelegenen "Bliestal-Dom" erfreuen. Eine geschlossene Brüstung aus Mauerwerk ist kombiniert mit einer bodentiefen Glasbrüstung über Eck, die den Blick auf die rückwärtige Umgebungsbebauung freigibt.