SANKT AUGUSTIN helles Einfamilienhaus, 5 Zimmer, ca. 115 m² …, Sankt Augustin

Lage: das gepflegte und helle Einfamilien-Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohngegend in 53757 Sankt Augustin-Niederpleis / Mülldorf. Allgemeine Beschreibung: das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über 5 Zimmer zzgl. eines Hobbyraumes im Keller. Das Haus wurde fortlaufend moderniesiert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Ferner verfügt das Haus über einen schönen Südgarten sowie über eine schöne Terrasse. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele und mit Garderobenvorrichtung; Zugang zum Gäste-WC mit Tageslichtfenster; Von der Diele gelangt man sowohl links in die Küche als auch geradeaus in den schön gestalteten Wohn,- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: über eine offene Treppenanlage gelangt man ins Obergeschoss, welches wie folgt aufgeteilt ist: hier befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer. Zwei Zimmer haben Blick zum bzw. in den Garten (Südausrichtung). Im Obergeschoss befindet sich auch das Badezimmer mit Wanne und WC. Untergeschoss: das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung (möglicher Hobbyraum ist vorhanden !). Wohnfläche: die Wohnfläche beträgt insgesamt:: ca. 115 m ² zzgl. ca. 55 m² Nutzflächen im Keller und der Nutzflächen in der Garage. Das Haus ist nicht vermietet. Das Haus ist derzeit nicht bewohnt. Das Haus eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Das Haus verfügt über einen schönen Südgarten. Im garten befindet sich ein Gartenhaus. Man erreicht über einen Gartentor der Versorgungsweg. Kaufpreis: der Kaufpreis / Angebotspreis beträgt 379.900 Euro. Dies ist im Allgemeinen ein Festpreis. Oftmals kann es durch den angespannten Immobilienmarkt zu höheren Kaufpreisangeboten kommen. Wir vermarkten diese Immobilie jedoch n i c h t im Bieterverfahren.