Mehrfamilienhaus in Kühlungsborn-Mitte

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1937 errichtet und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert sowie saniert. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand und wurde insbesondere im Jahr 2021 im Rahmen einer energetischen Sanierung aufgewertet. Im Zuge dieser Maßnahmen erfolgte die Einstufung als KfW-Effizienzhaus 115. Das Gebäude ist teilunterkellert und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und 73 m². Sechs der Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet, die jeweils über eine Geschirrspülmaschine sowie eine Kühl-Gefrier-Kombination verfügen. Zwei der Wohneinheiten befinden sich derzeit in einem nicht renovierten Zustand und bieten somit Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung. Auf dem Hof stehen den Bewohnern zudem fünf Fahrradgaragen sowie acht Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus mit einer ausgewogenen Wohnungsstruktur und weiterem Entwicklungspotenzial. Jahresmieteinnahmen: 49.413 EUR p.a. Netto kalt