Charmante Doppelhaushälfte mit historischem Flair in …, Overath

Diese ca. 1874 erbaute Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernisierter Haustechnik und einem behaglichen Wohngefühl. Auf rund 104 m² Wohnfläche erwarten Sie gemütliche, gut nutzbare Räume, die durch ihre warme, einladende Atmosphäre überzeugen. Trotz der kompakteren Zimmer und kleineren Fenster vermittelt das Haus ein wohnliches Ambiente, in dem man sich schnell heimisch fühlt. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für effiziente Wärme, während die Warmwasserversorgung ebenfalls über die Gasheizung erfolgt. Die Fassade erhielt 2007 einen Wärmedämmputz, der für bessere Energieeffizienz sorgt. Das Dach sowie ein Großteil der Fenster wurden bereits 2005/2006 erneuert; einige Fenster verfügen zudem über außen aufgesetzte Rollläden. Das Grundstück teilt sich in zwei Flächen auf — 438 m² sowie zusätzlich 96 m² — und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein gemütliches Gartenhaus lädt zum Entspannen oder Werkeln ein, während die vorhandene Garage zusätzlichen Komfort bietet. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein charmantes Zuhause mit Geschichte suchen, das bereits wichtige Modernisierungen erhalten hat und gleichzeitig Raum für eigene Gestaltungsideen lässt. Aufgrund der zu erwartenden sehr großen Nachfrage bei diesem Angebot haben die Eigentümer entschieden ihr Haus mittels digitalen Angebotsverfahrens zum Höchstgebot zu verkaufen. Der angegebene Preis stellt insofern nicht den gewünschten Kaufpreis dar, sondern ist lediglich als Startpreis anzusehen. Sollten Sie daran nicht teilnehmen wollen, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen leider keinen Besichtigungstermin anbieten können.