9,23 % Rendite ! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage …, Remscheid

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Remscheid, gelegen an der Hastener Straße. Die Immobilie wurde im Jahr 1880 errichtet und umfasst insgesamt fünf Einheiten – drei Wohneinheiten in den Obergeschossen sowie zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 226 m², die Gewerbefläche ca. 174 m². Das Grundstück umfasst ca. 372 m². Stellplätze befinden sich im Hofbereich und ergänzen das Angebot funktional. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (derzeit Imbissbetrieb und Friseursalon) profitieren von der gut sichtbaren und frequentierten Straßenlage. In den Obergeschossen befinden sich drei Wohnungen mit funktionalen Grundrissen. Aktuell sind sämtliche Einheiten vermietet, es bestehen keine Leerstände (Stand: Februar 2026). Eine umfassende Kernsanierung hat nicht stattgefunden. Entsprechend besteht mittel- bis langfristig Modernisierungsbedarf, der gleichzeitig Potenzial für strukturelle Optimierung und Wertentwicklung bietet. Die Lage an der Hastener Straße verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit gewerblicher Nutzung und bietet sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter eine solide Nachfragebasis.