VB3941IB Moderne Büroetage / Mintraching

Der zum Verkauf oder Vermietung stehende Gewerbekomplex befindet sich in einem Gewerbegebiet ca. 10 km östlich von Regensburg entfernt mit erstklassiger Verkehrsanbindung an die Autobahn und Bundesstraße.

Das eingezäunte Gewerbeanwesen besteht aus einem Bürogebäude mit angebundenen Produktionshallen mit Sozialtrakten. Es ist modern gestaltet und multifunktional nutzbar. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Die über eine Grundwasser-Wärmepumpe betriebene Lüftungsanlage wird zur Beheizung und Kühlung verwendet. Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Der Außenbereich ist asphaltiert und kann mit LKWs befahren werden.

Das moderne Bürogebäude verfügt über ein Atrium, das für zusätzliches Licht sorgt. Der Einbau eines Aufzugs ist vorbereitet. Die Büros sind mit Teppichboden ausgelegt. Aufgrund der vielen Fenster sind die Räume sehr hell und freundlich. Alle Büroräume sind über einen umlaufenden Flur erreichbar. Sie sind mit abgehängten Decken mit LED-Paneelleuchten ausgestattet. Eine EDV-Verkabelung ist vorhanden. Die Aufenthaltsräume sind zum Atrium hin vollständig verglast, wodurch eine helle, offene und sehr ansprechende Raumwirkung entsteht. Sie sind mit Einbauküchen mit Ceranfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Die WCs sind modern gefliest.

Vor dem Bürogebäude befindet sich ein gepflasterter Kunden- und Mitarbeiterparkplatz. Es sind ca. 162 Stellplätze vorhanden, davon 10 mit Elektroladesäulen.