2-Familien-Haus mit schönem Garten in zentraler Lage, Pfungstadt

Verkauf vom Eigentümer ohne Maklerprovision Freistehendes 2-Familienhaus in zentraler Lage von Pfungstadt zu verkaufen inklusive 2 PKW-Stellplätze, eigener Garten (ca. 345 qm) mit Pool und vielen Extras. Das Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationswohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Schulen und Kindergärten in 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in näherer Umgebung. Zur Immobilie gehören 2 PKW-Stellplätze direkt hinter dem Haus, sodass jederzeit bequemes und stressfreies Parken möglich ist – ein großer Vorteil in zentraler Lage. Besonders praktisch: Sie sind nicht auf öffentliche Parkplätze angewiesen. Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 65 qm und 2 Zimmer, Küche, Gäste WC. Das große Schlafzimmer hat ein angrenzendes Tageslichtbad mit Dusche und WC. Alle Zimmer haben Laminatboden. Die Wohnung ist. z.Zt. noch vermietet, jedoch frei werdend. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 qm. Im OG befindet sich ein Wohn/Essbereich mit einem Kaminofen für eine gemütliche warme Atmosphäre; ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht-Duschbad . Das Schlafzimmer hat eine eingebaute Klimaanlage , welche an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die Küche hat direkten Zugang zum Balkon. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Alle Zimmer im Obergeschoss haben einen einheitlichen modernen Vinylboden. Im DG befindet sich ein Wannenbad mit WC und 2 weiteren Zimmern. Im Keller gibt es 3 Räume zur Lagerung und ein Waschkeller mit zwei Waschmaschinenanschlüssen. Hier befindet sich auch die Heizung. Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte große Garten von ca. 345 qm zur alleinigen Nutzung mit einem Pool (7x 3,5 m) und einem Brunnen zur Wasserversorgung. Des Weiteren gibt es noch ein Gartenhaus mit Solaranlage, einem Pavillon und zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie die Stromversorgung. Trotz der zentralen Lage bietet der Gartenbereich eine ruhige und geschützte Atmosphäre mit viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt und wird mit dem entsprechenden Miteigentumsanteil verkauft. Die PKW- Stellplätze sowie der Garten sind zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Weitere Details erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch. Die Immobilie kann ab September 2026 erworben werden.