*** Coming Soon *** Vorankündigung *** 100 m² (ca. WFL+NFL) …, Ruhstorf an der Rott

*** Coming Soon *** Vorankündigung *** *** Wir planen im Juni einen Besichtigungstag *** *** Reserviere jetzt deinen ganz persönlichen Besichtigungstermin *** ca. 100 m² an Wohn- und Nutzfläche Kapitalanlage- und Rendite-Wohnung derzeit bestens vermietet spätere Eigennutzung möglich beste Wohnlage und im 1. Obergeschoss in Ruhstorf an der Rott Etagenwohnung mit Süd-Ostausrichtung und großem Balkon Objektbeschreibung Schon beim Ankommen empfängt Sie der praktische Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhe. Von hier aus geht es direkt in den zentralen Flur, der alle Räume angenehm kurz und übersichtlich verbindet. Barrierefreiheit im gesamten Bereich ist gewährleistet durch schwellenlose Zugänglichkeit zum Haus, einen Aufzug und weiteren Details. Der Wohn und Essbereich ist der natürliche Treffpunkt im Alltag. Hier ist genug Raum für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch, an dem alle zusammenkommen. Die angrenzende Küche lässt sich ideal in den Tagesablauf integrieren, ob schnelles Frühstück oder gemeinsames Kochen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Möglichkeiten: ein ruhiges Elternschlafzimmer und ein separates Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ergänzt den Grundriss funktional und alltagstauglich. Das ganz große Plus ist der direkt und der Wohnung befindliche und beheizte Hobby-Raum, welchen man mit der Wohnung über eine Treppe direkt verbinden kann. Mit einer Gesamtfläche von ca. 107 m² (Wohn- und Nutzfläche) ergeben sich sehr viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und die Flächen (Ca.-Angaben ohne Gewähr) verteilen sich wie folgt: 1. OBERGESCHOSS: 23,71 m² = Wohnen und Essen 13,05 m² = Schlafen I 12,62 m² = Schlafen II 6,36 m² = Küche 7,79 m² = Flur 6,25 m² = Bad 1,97 m² = Abstellraum 12,00 m² = Balkon (je 1/2 Nutz- und Wohnfläche) UNTERGESCHOSS: 19,75m² = Hobby-Raum, beheizt und mit Tageslichtfenster Mit 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und der Lage im 1. Obergeschoss passt die Wohnung gut zu einem unkomplizierten Familienalltag. Baujahr 2003 und Energieeffizienzklasse B runden das Gesamtpaket ab.