Zentral und in der Natur - Aidenbach Charmante und …

Charmante und großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse und Gartenanteil Aidenbach - Kreis Passau ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES • Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche im Erdgeschoss • Baujahr 1997 • Grundsolide, klassisch-massive Bauweise • Miteigentumsanteile: 175,54/1000 an Gebäude- und Freiflächen von ca. 166 m² • monatliches Hausgeld liegt bei 386 € TECHNIK / MATERIAL • Fenster mit 2-Fach-Verglasung und Kunststoff • Bodenbelag aus Fliesen, Laminat und Holz • Flach-Heizkörper in der Eigentumswohnung • Städtische Wasserversorgung und -entsorgung • Satellitenanschluss für Fernsehgeräte • Wesentlicher Energieträger: Öl WOHNUNG • Die Wohnung befindet sich auf der rechten Seite im Erdgeschoss • Großzügige Eingangsdiele mit Zugang zum Wohnzimmer, Badezimmer und Wohnungsflur • Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und der Küche • Einbauküche mit ausreichend Platz für einen kleinen Tisch • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken • Separates Gäste-WC vom Wohnungsflur zugänglich • 1 Schlafzimmer mit viel Tageslicht, 1 Gästezimmer und 1 Esszimmer • Geräumiger Flur mit Zugang zu allen anderen Räumen UNTERGESCHOSS, GARAGE UND Außenbereich • Kellerabteil mit ca. 19 m² vorhanden • Gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum • Eine geflieste Einzelgarage mit Stromanschluss ENERGIEANGABEN - Bedarfsausweis gültig bis 16.10.2023 - Der Energieverbrauch beträgt 124,1 kWh (m²*a) - Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis: 1995 - Energieeffizienzklasse D