Helle 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse, ideal für Paare …, Ottobrunn

Diese hochwertig renovierte Maisonettewohnung (2022, inkl. Elektrik) bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnbereich und einem klar separierten Rückzugsbereich. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit sichtbarer Holzbalkendecke und funktionstüchtigem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit viel Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der separate Bereich mit eigenem Bad, der bewusst vom Hauptwohnbereich getrennt ist und sich perfekt eignet als: -Homeoffice -Gästebereich -Rückzugsort für Kinder oder Teenager Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit Galerieoption. Die moderne Küche mit integrierter Waschnische sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer im Obergeschoss runden das Gesamtbild ab. Nachhaltigkeit & Kosten Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 285 €. Aufgrund der kleinen Eigentümergemeinschaft (nur 3 Parteien) und dem Verzicht auf einen Hausmeisterservice sind die laufenden Kosten angenehm überschaubar. Bereits installierte Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung und tragen zur Reduzierung der Nebenkosten bei. Zusätzlich zeigt eine aktuelle Analyse Potenzial für eine Photovoltaikanlage mit bis zu 21 Modulen. Highlights Heller Wohnbereich mit Kamin und Holzbalkendecke Sonnige Terrasse mit hoher Privatsphäre Ideal für Paare oder Familie + Homeoffice Separater Bereich mit eigenem Bad (perfekt als Büro oder Gästezimmer) Flexible Raumaufteilung mit Entwicklungspotenzial Hochwertige Renovierung (2022, inkl. Elektrik) Kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft (nur 3 Parteien) Niedrige laufende Kosten Optional: Garage (15.000 €) + zusätzlicher Stauraum Sofort bezugsfrei