Freizeit- Pachtland, besonders attraktiv für Natur- und …, Oranienburg

Dieses gepflegte Wochenendgrundstück auf Pachtland in Oranienburg Süd bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für Erholung und Freizeit im Grünen. Die Parzelle befindet sich in einer gewachsenen Gartenanlage "Am Kanal" und ist mit einem Bungalow in Holzbauweise bebaut. Das Grundstück umfasst ca. 383 m² und eignet sich ideal zur saisonalen Nutzung entsprechend der geltenden Gartenordnung. Der Bungalow verfügt über ca. 25 m² Nutzfläche und bietet einen kompakten Grundriss mit einem Raum sowie weiteren funktionalen Bereichen. Das Baujahr wird mit ca. 1995 angegeben, die Ausstattung ist einfach und zweckmäßig mit teilweise Holz- sowie Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Bitumendacheindeckung und Kunststoffhaustür ausgeführt. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, die Stromversorgung erfolgt über den Verpächter, die Wasserversorgung über einen eigenen Brunnen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Abwassersammelgrube. Die Nutzung des Grundstücks richtet sich nach der geltenden Gartenordnung der Anlage. Diese sieht unter anderem vor, dass die Nutzung ausschließlich der Erholung dient und bestimmte bauliche sowie gärtnerische Vorgaben einzuhalten sind. So sind beispielsweise nur eingeschränkt bauliche Erweiterungen möglich, Garagen oder feste Feuerstellen unzulässig und die Bepflanzung auf bestimmte Gehölzhöhen begrenzt. Die Errichtung kleiner Gewächshäuser, Pergolen oder Teiche bis maximal 10 m² ist hingegen zulässig. Zudem gelten klare Regelungen zu Ruhezeiten, Tierhaltung sowie zur Pflege der gemeinschaftlichen Flächen. Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich, da es sich um ein Gebäude mit sehr geringer Nutzfläche unterhalb der gesetzlichen Schwelle handelt. Insgesamt handelt es sich um ein klassisches Wochenendgrundstück in ruhiger Lage, das insbesondere für Naturliebhaber und Erholungssuchende geeignet ist, die die Vorteile einer Kleingartenanlage zu schätzen wissen und die bestehenden Regelungen akzeptieren.