SOFORT einziehen und wohlfühlen - FALC Immobilien Heilbronn, Möckmühl-Ruchsen

In Möckmühl werden Ihre Träume wahr ... Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn möchte Ihnen heute diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im ersten Geschoss eines Wohnhauses vorstellen, welches sich inmitten von Möckmühl-Ruchsen befindet. Das Gebäude beheimatet insgesamt 6 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise erstellt. Zum neuen Jahr 2026 wurden die Türen getauscht und ein neuer Boden verlegt. Im Bad wurden ein neues Fenster und ein neuer Heizkörper eingesetzt. Zur angepriesenen Immobilie gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss und ein gemeinschaftlicher Spielplatz für den Nachwuchs. Dieser Wohntraum verfügt auf über 74 m² über ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC. Pflegeleichtes PVC schmückt die Fußböden, die Fenster mit Kunststoffrahmen sind 2-fach-verglast, beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung, die Heizkreispumpe wurde erst 2020 getauscht. Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2024 wie folgt zusammen: Nicht umlagefähige Kosten: 99,44 €, davon gehen 38,75 € in die Rücklage. Die auf den Mieter umlagefähigen Kosten betragen: 277,69 €. Monatlich werden 378,00 € abgebucht, hiervon trägt 277,69 € der Mieter. Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 19.05.2024: 53.836,91 €. Der Anteil für diese Wohnung beträgt: 8.344,72 €. Laut Mietspiegel können Sie eine monatliche Kaltmiete von 650 € generieren, das Objekt steht frei und kann sofort bezogen werden. Bitte beachten Sie, dass Bilder gestaged wurden, damit Sie sich besser vorstellen können, wie die Wohnung möbliert aussieht. Hereinkommen, leben und genießen - In diesen vier Wänden wird sich jedermann wohlfühlen!