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Gewerbe, Büro kaufen zu verkaufen Neuss

Gewerbe, Büro kaufen zu verkaufen Neuss
14 Resultate
D-dorf-Niederkassel! 3-4 Raum EG-WE + 2 TG Plätz2, Düsseldorf
D-dorf-Niederkassel! 3-4 Raum EG-WE + 2 TG Plätz2 in Neuss - Bild 1 D-dorf-Niederkassel! 3-4 Raum EG-WE + 2 TG Plätz2 in Neuss - Bild 1
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595.000,00 €
In unmittelberer Rheinnähe in D-dorf Niederrkassel, befindet sich diese Einheit im EG-Untergeschosse eines topp gepflegten Wohnhauses. Fussbodenheizung, bodentiefe Fenster, Terrasse und eigener Gartenarteil sind Raritäten in dieser Lage. zwei TG Plätze lassen alle bekannte Parknot vergessen. Eine …
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Büroräume kaufen Düsseldorf
Repräsentativ arbeiten hinter historischen Mauern!, Düsseldorf
Repräsentativ arbeiten hinter historischen Mauern! in Neuss - Bild 1 Repräsentativ arbeiten hinter historischen Mauern! in Neuss - Bild 1
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638.000,00 €
In dem denkmalgeschützten Gebäude von 1913 befindet sich diese ca. 157 m² große Gewerbeeinheit im Erd- und Untergeschoss. Das Ensemble wurde 1990 kernsaniert und 2012 offiziell als Baudenkmal anerkannt. Im Jahr 2018 erfolgte zudem die Sanierung der Innenhoffassade. Die Gewerbeeinheit verfügt über …
Büroräume kaufen Düsseldorf
Schneiderei - Versicherung - Büro, Düsseldorf
Schneiderei - Versicherung - Büro in Neuss - Bild 1 Schneiderei - Versicherung - Büro in Neuss - Bild 1
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85.000,00 €
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1972 mit insgesamt acht Einheiten. Die gute Sichtlage sorgt für eine hohe Kundenfrequenz. Die Einheit ist aktuell vermietet, kann aber auch nach Absprache selbst genutzt werden.…
Ladenlokale kaufen Erkrath
Galerie/Ladenlokal Düsseldorf Flingern- Nord
Galerie/Ladenlokal Düsseldorf Flingern- Nord in Neuss - Bild 1 Galerie/Ladenlokal Düsseldorf Flingern- Nord in Neuss - Bild 1
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Ladenlokal, Parterre, Flingern-Nord zwischen Hermannstrasse und Dorotheenstrasse gelegen, im Galerienviertel. Das Jugendstilhaus wurde 2008 kernsaniert und die Galerie mit einer Fussbodenheizung (Gas) mit geschliffenem Designestrich in grau ausgestattet. 2 große Schaufenster zur Straße, doppelflügel …
Büroräume kaufen Düsseldorf
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Modernes Bürohaus in Neuss‑Holzheim - vollvermietet
Modernes Bürohaus in Neuss‑Holzheim - vollvermietet in Neuss - Bild 1 Modernes Bürohaus in Neuss‑Holzheim - vollvermietet in Neuss - Bild 1
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2.190.000,00 €
Objektbeschreibung – Bürogebäude Vereinsstraße 44, Neuss Dieses moderne und repräsentative Bürogebäude in der Vereinsstraße 44 in Neuss bietet eine seltene Kombination aus attraktiver Rendite, flexibler Nutzbarkeit, solider Bausubstanz und zukunftsorientierter Energieeffizienz. Die Immobilie …
Flexible Gewerbefläche mit Salon-Ausstattung!, Düsseldorf
Flexible Gewerbefläche mit Salon-Ausstattung! in Neuss - Bild 1 Flexible Gewerbefläche mit Salon-Ausstattung! in Neuss - Bild 1
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159.000,00 €
Friseursalon mit moderner Ausstattung – flexibel nutzbar! Die angebotene Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 und umfasst eine ca. 50 m² große, offen geschnittene Fläche, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignet. Aktuell ist die Fläche als …
Büroräume kaufen Düsseldorf
Flexible Gewerbefläche mit Salon-Ausstattung!, Düsseldorf
Flexible Gewerbefläche mit Salon-Ausstattung! in Neuss - Bild 1 Flexible Gewerbefläche mit Salon-Ausstattung! in Neuss - Bild 1
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159.000,00 €
Friseursalon mit moderner Ausstattung – flexibel nutzbar! Die angebotene Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 und umfasst eine ca. 50 m² große, offen geschnittene Fläche, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignet. Aktuell ist die Fläche als …
Ladenlokale kaufen Düsseldorf
GASTSTÄTTE MIT DIENSTWOHNUNG IN WILLICH ZU KAUFEN! Auch als …
GASTSTÄTTE MIT DIENSTWOHNUNG IN WILLICH ZU KAUFEN! Auch als … in Neuss - Bild 1 GASTSTÄTTE MIT DIENSTWOHNUNG IN WILLICH ZU KAUFEN! Auch als … in Neuss - Bild 1
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250.000,00 €
…Teil einer WEG mit insgesamt 36 Einheiten. Die Gewerbeeinheit könnt auch als Büro umgebaut werden. Die Gaststätte bietet Ihnen eine Gewerbefläche im Erdgeschoss von etwa 111 m². Im vorderen Bereich befindet sich die Theke mit dahinter liegender Küche. Im hinteren Teil finden Sie separate…
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Büroräume kaufen Krefeld
2 Büro-/Gewerbeeinheiten, Düsseldorf
2 Büro-/Gewerbeeinheiten in Neuss - Bild 1 2 Büro-/Gewerbeeinheiten in Neuss - Bild 1
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1.230.000,00 €
Zwei Gewerbeeinheiten Nr. 10 und 11 im Erdgeschoss links und rechts, mit einer Fläche von 262/172 Quadratmetern, jeweils inklusive Kellerabteil. Die Gebäude stammen aus dem Jahr 1960 und wurden später teilweise modernisiert. Die Raumaufteilung für Einheit Nr. 10 umfasst vier Büroräume, einen …
Büroräume kaufen Düsseldorf
Gute Sichtlage, Düsseldorf
Gute Sichtlage in Neuss - Bild 1 Gute Sichtlage in Neuss - Bild 1
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195.000,00 €
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1972 mit insgesamt acht Einheiten. Die gute Sichtlage sorgt für eine hohe Kundenfrequenz. Die Einheit ist aktuell vermietet, kann aber auch nach Absprache selbst genutzt werden.…
Ladenlokale kaufen Erkrath
Flexible Gewerbefläche mit Salon-Ausstattung!, Düsseldorf
Flexible Gewerbefläche mit Salon-Ausstattung! in Neuss - Bild 1 Flexible Gewerbefläche mit Salon-Ausstattung! in Neuss - Bild 1
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159.000,00 €
Friseursalon mit moderner Ausstattung – flexibel nutzbar! Die angebotene Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 und umfasst eine ca. 50 m² große, offen geschnittene Fläche, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignet. Aktuell ist die Fläche als …
Büroräume kaufen Düsseldorf

Gewerbe, Büro kaufen zu verkaufen in Immobilien Neuss

Wenn Ihr Unternehmen auf Erfolgskurs und bereit für die Expansion ist, könnte es an der Zeit sein, Gewerbeflächen zu kaufen, um Ihr wachsendes Geschäft voranzutreiben. In der Rubrik Gewerbefläche kaufen in Neuss können Sie sich Büroflächen zum Verkauf, Geschäfte zum Verkauf und Lagerhäuser zum Verkauf ansehen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Immobilien für gewerbliche Nutzung – von kleinen Verkaufsflächen bis hin zu großen Lagerräumen für die Bearbeitung tausender Sendungen. Filtern Sie nach Standort und nutzen Sie die Navigation, um gezielt das zu finden, was Sie benötigen. Wenn Sie Gewerbeflächen verkaufen möchten, können Sie diesen Bereich ebenfalls nutzen und hier eine kostenlose Anzeige aufgeben. Wenn Sie noch nicht bereit zum Kauf oder Verkauf sind und lieber eine Mietvereinbarung treffen möchten, können Sie auch die Rubrik Gewerbeflächen zur Miete durchsuchen. Der Besitz von Gewerbeflächen hat jedoch einige Vorteile gegenüber der Miete, über die Sie weiter unten mehr lesen können.

Ist der Kauf einer Gewerbefläche die richtige Entscheidung für Sie?

Die wichtigste Überlegung beim Kauf oder der Anmietung einer gewerblichen Immobilie hängt von Ihrer finanziellen Situation ab. Eine gute Faustregel ist, über genügend Finanzmittel zu verfügen, um die Anzahlung und sechs Monate Hypothekenzahlungen abzudecken. So haben Sie ein Sicherheitsnetz für den Fall, dass Sie einige Wochen mit geringeren Gewinnen konfrontiert werden. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Phase, in der sich Ihr Unternehmen befindet. Ist Ihre Firma noch relativ neu, kann es sinnvoller sein, eine Immobilie zu mieten, während Ihr Geschäft wächst und die Gewinne noch unbeständig oder schwer vorhersehbar sind. Auch der Markt spielt eine entscheidende Rolle. Wenn bevorstehende Risiken oder Veränderungen in Ihrer Branche zu erwarten sind, kann es besser sein, Kapital liquide zu halten, statt es in eine Immobilie zu investieren. Auf der anderen Seite bietet der Kauf einer gewerblichen Immobilie den Vorteil, Eigenkapital aufzubauen. Ihre Zahlungen tragen langfristig zu Ihrem Vermögen bei, anstatt in Miete zu verschwinden.

Vorteile des Besitzes der Immobilie, in der Sie tätig sind

Wenn Sie Ihre eigenen Geschäftsräume oder Büroimmobilie besitzen, haben Sie mehr Freiheiten, diese nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Möchten Sie hingegen als Mieter eine Veränderung durchführen, muss alles mit Ihrem Vermieter abgesprochen werden und Sie verbringen oft viel Zeit damit, jede noch so kleine Änderung genehmigen zu lassen. Wenn Sie beispielsweise ein kreatives Café mit einzigartigem Design einrichten möchten oder eine kleine Umgestaltung Ihrer Büroeinrichtung planen, ermöglicht Ihnen der Besitz Ihrer Gewerbefläche absolute Flexibilität, dies nach Ihren Wünschen zu tun. Mieter hingegen könnten bei gewünschten Veränderungen auf Ablehnung seitens des Vermieters stoßen. Zudem ist der Kauf einer Gewerbeimmobilie eine Investition, bei der Sie sich nicht mit dem Vermieter auseinandersetzen müssen oder das Risiko einer Mieterhöhung eingehen. Sollte Ihre Gewerbefläche mehr Platz bieten, als Sie benötigen, können Sie auch einen Teil des Gebäudes an eine andere Firma vermieten und so zusätzliches Einkommen generieren. Diese Wahl ist zwar mit mehr Arbeit bei der Gebäudeverwaltung und -instandhaltung verbunden, kann aber auf lange Sicht sehr vorteilhaft sein.

Die Suche nach der richtigen Gewerbefläche

Jedes Unternehmen hat unterschiedliche Bedürfnisse, welche die Art der Immobilie bestimmen, nach der es zu suchen gilt. Vielleicht benötigen Sie lediglich ein kleines Büro für einige wenige Mitarbeiter oder aber einen großen Komplex für Lagerhallen und Produktionszentren. Unabhängig von den Zielen Ihres Unternehmens können Sie mit verschiedenen Filtern die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse finden. In erster Linie sollten Sie sich Gedanken über den Standort und das Gebiet machen, in dem Sie tätig sind. Wenn Sie Ihr Unternehmen an einem neuen Standort aufziehen wollen, achten Sie darauf, dass dieser für Ihre Mitarbeiter oder Kunden mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sein muss. Die Immobilie sollte für die Ziele Ihres Unternehmens und Ihre Pläne für die Zukunft logistisch vorteilhaft sein. Wenn Sie die Möglichkeit haben, Ihren perfekten Arbeitsplatz zu schaffen, finden Sie Angebote für Gewerbegrundstücke in der Rubrik Grundstücke. Sie verfügen über mehr Flexibilität, wenn Sie den perfekten Standort gefunden haben, der noch nicht entwickelt wurde. Unter Handwerker können Sie sich auch mit einer Baufirma in Verbindung setzen, um Ihr Projekt in Angriff zu nehmen. Wenn Sie bereits einen Ort ausgewählt haben, können Sie unter Unternehmensausstattung nützliche Einrichtungsgegenstände finden.