Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe …, München

Diese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigsvorstadt bietet das Beste aus urbanem Leben und zeitgemäßem Komfort. Die Lage ist unschlagbar ? nur 280 Meter von der U-Bahn-Station Poccistraße (U3 & U6) entfernt. **Wohnungshighlights:** - Sonnige Westlage mit Balkon - Erster Stock mit Blick ins Grüne (Ruhig, da Hinterhof) - Ca. 70 m2 Wohnfläche - Hochwertige Möblierung: Sonos-Lautsprecher, Esstisch aus Eichenholz, Bo Concept-Stühle, ein Bruno-Bett (1,80/2,00), Cobblestone Grill - Parkettböden - Komplette und neue Einbauküche - Separates WC - Renoviertes Bad **Lage und Anbindung:** Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie großen Fenstern. Meranti-Holz-Innentüren verleihen der Wohnung einen eleganten Touch. Ein Waschmaschinenplatz im Bad sowie nutzbare Waschräume im Keller bieten praktischen Komfort. Der Fahrradraum, Aufzug in den Keller und die Tiefgarage sorgen für Bequemlichkeit im Alltag. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) kann optional für 85?/Monat angemietet werden. **Miete und Verfügbarkeit:** Die Miete beträgt 2.400? pro Monat und beinhaltet Heizung, Strom, Wasser, Internet und TV. Die Kaution beläuft sich auf 6.000?. Die Wohnung ist ab dem 15.01.2024 verfügbar. **Objektbeschreibung:** - Baujahr 1983 - Energieeffizienzklasse C - Steinwurf von der Theresienwiese entfernt - 2 Kinderspielplätze in der Nähe