Luxus Exklusive lichtdurchflutete 4-Zimmer-Whg. zum …, München

Wir bieten unsere schöne, sehr gut beleuchtete 3,5 Zimmer Wohnung zur Zwischenmiete an, da wir beruflich uns im Ausland aufhalten werden. Die Wohnung ist ca. 80 qm groß (siehe Grundrißbild) und ist wie folgt aufgeteilt: ? Das Wohnzimmer ist schön groß, hat eine große Wohnlandschaft, einen 75 Zoll großes Smart TV sowie ein Tisch der sich ausklappen lässt und Platz für 4-6 bietet. ? Die Küche ist geräumig, beinhalten alle Geräte das man so braucht und hat 2 sehr große Fenster und bieten somit einen Tollen Blick an ? 2 Bäder, ein großeres und ein kleineres Bad. Das große Bad hat eine Badewanne und Fenster, das kleine Bad eine Dusche. Im großen Bad befindet sich eine Waschmaschine und ein Trockner. ? Der Flur ist L-Formig und bietet Platz für einen Schrank zB für Schuhe und/oder Jacken, sowie ein weiteres Regal und Spiegel. Alles wäre auch schön vorhanden und wird in der Wohnung bleiben, einige wie auf den Bilder. ? Das große Schlafzimmer beinhaltet ein luxuriöses Boxspringbett der auf beide Seiten elektrisch bedient werden kann. Da befindet sich auch ein weiterer Kleiderschrank und ein Fernseher. ? Das zweite Schlafzimmer, wird im Moment als Büro und Garderobe genutzt, kann aber ruhig zu einem weitere Schlafzimmer umgestaltet werden ? Das dritte Zimmer hat ein ausklappbares Gästebett, einen Regal, und einen Schreibtisch, und wird von uns als Büro und Gästezimmer genutzt. ? Dazu gibt ein großes Balkon wo auch ein Tisch sowie ein tolles Weber Gasgrill vorhanden ist. ? Geschlossene Duplexgarage im Untergeschoß ist dabei ? Kellerabteil nach Absprache ? Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Wir mögen die Wohnung sehr, haben es mit Liebe gestaltet, und uns ist wichtig sie an guten Händen zu geben. Die Wohnung wir möbliert übergeben. Wir haben bisher selbst hier gewohnt, deswegen sind auf den Fotos viele persönlichen Gegenstände zu sehen. Welche wir entfernen werden/können steht im Moment noch nicht fest, daher können wir uns darüber noch unterhalten. Man hat aber alles was man zum Wohnen braucht und viel mehr, unter anderem auch: ? Alle für die Küche: Besteck, Pfannen, Töpfe, Teller, Gläser, Kaffeemaschine, Messer, usw. ? Alles fürs Bad: Waschmaschine, Trockner, Bügeltisch, Bügeleisen, Haartrockner, Staubsauger, usw. ? L-förmiges Wohnlandschaft im Wohnzimmer. ? 75" Zoll Smart TV im Wohnzimmer, 32" Zoll TV im Schlafzimmer, ausserdem noch 2x übrige Fernseher die auf Wunsch auch benutzt werden können. ? Ein Laufband ist im Wohnzimmer auch vorhanden - das haben wir uns in den Coronazeiten gegönnt. Ausserdem noch andere Fitness-Geräte ? Schöne Pflanzen :) ? Viele weitere Klenigkeiten... Lage: ? Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig in Pasing, ca. 8 Minuten zu Fuß vom Bahnhof oder 4 Minuten mit dem Bus. Von dort kann man 4 S-Bahn Linien, mehrere Regionalzüge sowie Bus und Tram nehmen. ? Von der Wohnung ist man auch sehr schnell an dem Autobahn. ? Gleich in der Nähe sind es mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, DM, Lidl, REWE, Rossmann, Tierbedarf und Co. Alles fussläufig erreichbar. ? In der Nähe sind es auch mehrere Bars und gute Restaurants vorhanden sowie das Pasing Arcaden Shoppingzentrum die mehrere Shops und Einkaufsmöglichkeiten anbietet. ? Das Gebäude liegt in eine ruhige Lage, Baujahr ist 2009, Wohnung ist im 1. OG. Bedingungen: ? Die Hausverwaltung muss den Untermieter auch zustimmen, daher werden wir einen Selbstauskunft brauchen. ? Initial wird die Wohnung für 1-2 Jahre untervermietet, das können wir noch besprechen, aber bitte keine Anfragen für kurze Aufenthalte. ? Eine Kaution von 3 Monatsmieten wird vorausgesetzt. ? Die Monatsmiete ist eine Art "Flatrate", beinhaltet also Miete, Garage, Nebenkosten, Heizung, Strom, GEZ, Internet, und alles was in der Wohnung zur Nutzung nach Absprache bleibt. Wenn es später zu Nachzahlungen für Strom und Nebenkosten oder Heizung kommt, wird das gesondert geregelt. Wenn die Differenz relativ klein ist können wir das gerne übernehmen, ansonsten bleibt dem Untermieter zu zahlen. ? Einzugstermin wäre nach Absprache, aus dem Grund dass a) der Eigentümer zustimmen soll, und b) wir unsere Sachen aus der Wohnung entfernen sollen.