„Kapitalanlage mit ca. 6,2 % Rendite – Vermietete …, Aken

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Wohnanlage befindet. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Von hier aus erschließt sich der private Wohnbereich mit den weiteren Zimmern sowie Küche und Bad. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist derzeit vermietet. Dadurch bietet sich für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit, eine Immobilie mit sofort bestehenden Mieteinnahmen zu erwerben. Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit 5.400,00 € p.a. und sorgt damit bereits ab dem ersten Tag nach dem Erwerb für laufende Einnahmen. Ein zusätzlicher Pluspunkt der Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur Komfort für den Mieter bietet, sondern auch den langfristigen Vermietungswert der Wohnung erhöht. Die Kombination aus solider Vermietung, ruhiger Wohnlage und funktionalem Grundriss macht diese Wohnung zu einer interessanten Investition für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.