Zwei auf einen Streich - Falc Immobilien Heilbronn, Roigheim

In ruhiger Lage in Roigheim befindet sich dieses sanierte Zweifamilienhaus, welches Ihnen Andreas Franzke von Falc Immobilien präsentieren darf. Dieses Haus aus dem Jahre 1957, das bis 1990 modernisiert und 2022 erweitert wurde, eignet sich perfekt für Familien mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, die sich in vier Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer aufteilen. Ergänzt werden diese durch ein Badezimmer pro Ebene, sowie jeweils eine Küche. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit viel Abstell- und Verstaufläche. Insgesamt überzeugt die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm. Die Immobilie lässt sich perfekt in zwei Wohnebenen teilen. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 560 Euro. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der schön angelegte Garten und die großzügige Terrasse in Westausrichtung, auf der Sie an warmen Sommerabenden gemütlich Ihren Wein genießen können. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Ihr persönliches Fahrzeug findet Platz auf dem Außenstellplatz neben der Immobilie. Das Haus befindet sich energetisch in einem soliden Zustand mit der Effizienzklasse E. Es ist mit einer Gas- Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Außerdem wird der energetische Standard durch zweifachverglaste PVC-Fenster erhöht. Für ein angenehmes Raumklima stehen Ihnen Rollläden im gesamten Haus zur Verfügung. Hört sich interessant an? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns!