Zweigenerationenhaus als Stadtvilla (Hauspreis nach BLB), Gerolstein

Der ausgewiesene Kaufpreis sowie die angegebene Wohnfläche beziehen sich auf beide Wohneinheiten. Der Grundstückspreis ist inkludiert. Die Bau- und Kaufnebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Das Objekt ist als Zweifamilienhaus mit zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten konzipiert. Die Einheit im Erdgeschoss ist seniorengerecht ausgeführt. Eine Realisierung ist ausschließlich als Gesamtobjekt vorgesehen und eignet sich insbesondere für Mehrgenerationenhaushalte, Eltern mit erwachsenen Kindern, befreundete Parteien oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dieses Zweifamilienhaus ist für Menschen gemacht, die mehr wollen als nur Wohnraum. Es verbindet wirtschaftliche Vernunft mit echter Lebensqualität. Zwei klar getrennte Wohneinheiten schaffen die Basis für Mieteinnahmen, Mehrgenerationenwohnen oder das Zusammenleben mit Familie und Freunden. Ein Haus, das sich an Ihr Leben anpasst und nicht umgekehrt. Das Konzept erlaubt es, mit geringerem Gesamtbudget zu bauen und gleichzeitig langfristig zu profitieren. Durch die Teilung in zwei Einheiten ergeben sich Einsparpotenziale bei Grundstücks- und Baunebenkosten. Fördermöglichkeiten pro Wohneinheit stärken die Wirtschaftlichkeit zusätzlich. (QNG-fähig gegen Aufpreis) Beide Wohnungen sind vollständig voneinander getrennt. Die Haustechnik ist für jede Einheit zugänglich. Das sorgt für klare Zuständigkeiten, Transparenz und Komfort im Alltag. Das Haus ist zweigeschossig geplant und in Grundriss sowie Hausgröße flexibel anpassbar (optional gegen Aufpreis). Jeder Quadratmeter wurde sinnvoll genutzt. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum kann integriert oder ausgelagert realisiert werden. Auch die Dachform bleibt variabel und lässt sich an Bebauungsplan und persönliche Vorstellungen anpassen. Im Obergeschoss ist ein Balkon optional möglich. Das Erdgeschoss ist barrierearm konzipiert und damit ideal für altersgerechtes Wohnen oder generationenübergreifende Konzepte. Ob Eigennutzung und Vermietung, Wohnen mit den Eltern, den erwachsenen Kindern oder guten Freunden: Dieses Haus schafft Nähe, ohne auf Rückzug und Eigenständigkeit zu verzichten. Ein durchdachtes Zweifamilienhaus für alle, die heute clever bauen und sich morgen alle Optionen offenhalten wollen.