Neues erschaffen - aus Alt mach Neu!, Marl

Wir von FALC Immobilien nehmen Sie mit auf Entdeckungstour: In Marl-Polsum wartet dieses Kleinod darauf, wachgeküsst und mit (neuem) Leben gefüllt zu werden! Eine Einfamilienhaus, mit ca. 105m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Baujahr 1958, steht auf einem ca. 715 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Modernisierung begrenzt sich auf die Zentralheizung (aus 2023) - deshalb ist diese Gelegenheit etwas für Menschen, die mit viel Energie und Tatkraft eine moderne Wohnimmobilie schaffen wollen! Im Erdgeschoss warten auf Sie: Ein Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Anbau sowie mit Ausgang zum Garten. Der Anbau schließt sich dem Wohnzimmer an - und ist mehr als ein Wintergarten; vollwertiger Wohnraum mit großem Fenster zum Garten. Im Haus selber gehen wir in das Obergeschoss: hier finden Sie ein Bad mit Dusche und Wanne, ein kleineres Zimmer und ein großes Schlafzimmer. Ein Keller rundet den Platzangebot ab - mit Außenzugang zum Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt. Eine Garage mit Anbau für zusätzlichen Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Ob umfangreiche Modernisierung oder ein Neubau - auf jeden Fall besteht die Möglichkeit der umfangreichen Fördermöglichkeiten / Zuschüsse der KfW und BAFA. Gerne dazu mehr in unserem individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, bei einem individuellen Besichtigungstermin diese Immobilie präsentieren zu können!