Topinvest in Spitzenlage | 3RW | Balkon | Erker | Grüner …, Leipzig

Herzlich willkommen in dieser attraktiven und großzügig geschnittenen Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus 1998. Auf ca. 78 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Wohnkonzept, das mit hellen Räumen, einer freundlichen Atmosphäre und einer gefragten Wohnlage überzeugt - urban, komfortabel und zugleich angenehm ruhig. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, der allen Räumen einen separaten Zugang bietet und damit ein hohes Maß an Wohnkomfort garantiert. Ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Gästebad mit Dusche befinden sich ebenso im vorderen Bereich wie das Masterbad mit Badewanne und ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das mit Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich begeistert. Große Fensterflächen und der charmante Erker sorgen hier für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die Balkone als auch in die angrenzende Küche. Diese ist nicht nur direkt vom Wohnzimmer, sondern auch bequem vom Flur aus erreichbar und punktet mit kurzen Wegen zum Essbereich. Die Zimmer und der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet, Die Küche und die zwei Bäder natürlich gefliest. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht im Bereich der Tiefgarage ein Abstellraum zur Verfügung. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: sie ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier verbindet sich urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität auf ideale Weise. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 869 Euro – ein attraktives Angebot auch für Kapitalanleger. Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht Bestandteil des Angebots, kann jedoch in der Regel im Objekt angemietet werden.