Provisionsfrei! Charmante Maisonettewohnung im Fachwerk – …, Weissach

Sofort frei & provisionsfrei! Zum Verkauf steht eine charmante und vollständig renovierte Maisonettewohnung in einem historischen Fachwerkhaus aus ca. 1900. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen – ideal für alle, die ein besonderes Wohngefühl mit Charakter suchen. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Sie steht aktuell leer und ist sofort verfügbar – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger. ???? Der Verkauf erfolgt provisionsfrei – es fallen keinerlei Maklergebühren an. Das Gebäude selbst befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch bestehen aktuell keine beschlossenen Sonderumlagen. Eine neue Hausverwaltung wurde bereits eingesetzt und es sind Rücklagen vorhanden. Sollten künftig Renovierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum erforderlich werden, ist davon auszugehen, dass diese – soweit möglich – aus den vorhandenen Rücklagen finanziert werden. Eckdaten Kaufpreis: 200.000 € Stellplatz vor dem Haus: 7.000 € Wohnfläche: ca. 58 m² Zimmer: 2 Baujahr: ca. 1900 Etage: Dachgeschoss (Maisonette) Zustand Wohnung: vollständig renoviert (2025) Verfügbarkeit: sofort, leerstehend Provision: provisionsfrei für Käufer Vorteile Direkt vor der Haustür parken Klarer Mehrwert für Eigennutzer und Mieter Steigerung der langfristigen Attraktivität und Vermietbarkeit Laufende Kosten Hausgeld: ca. 300 € monatlich (inkl. Heizkosten Zentralheizung) Ausstattung Einbauküche Modernes Badezimmer mit Dusche Separate Gästetoilette Neue Bodenbeläge (Laminat- und Dielenboden) Überarbeitete Elektrik Teilmöbliert (auf Wunsch) Kellerabteil vorhanden Besonderheiten Historisches Fachwerkhaus mit Denkmalschutz Höhere AfA wegen Denkmalschutz Einzigartiger Charme durch sichtbare Holzbalken Wohnen auf zwei Ebenen Sofort bezugsfrei Provisionsfreier Erwerb – keine Maklerkosten