Gepflegte 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Landshut-Achdorf

Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Landshut-Achdorf. Das Gebäude wurde 1964 errichtet und im Jahr 2005 umfassend renoviert. Die Einheit ist aktuell leerstehend und sofort nutzbar, ideal für Eigennutzer oder zur direkten Neuvermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 93,36 qm bietet die Wohnung vier gut proportionierte Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Der Grundriss ist funktional und klar strukturiert, ohne unnötige Verkehrsflächen. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die den Außenraum sinnvoll erweitert und einen hohen Alltagswert schafft. Zwei Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer, ermöglichen flexible Nutzungskonzepte. Teilweise vorhandene Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, ergänzt durch Solarthermie zur Warmwasserbereitung. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerbereich im voll unterkellerten Untergeschoss sowie die Nutzung der Doppelgarage und des gepflegten Gartens. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem soliden, gepflegten Zustand mit nachhaltiger Bausubstanz.

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