Büro- / Praxisräume in Althegnenberg

Zur Vermietung stehen attraktive Büro- bzw. Praxisräume in zentraler Lage von Althegnenberg. Die Einheit verfügt über insgesamt ca. 150 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Büroräume (3 bis 6, bei weiterer Abtrennung) sowie einen großzügigen Mehrzweckraum. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie hervorragend für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Büronutzung über eine Praxis bis hin zu Schulungs- und Seminarzwecken. Die Räume wurden frisch renoviert, sind hell, modern ausgestattet und überzeugen durch ihre freundliche Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung. Raumaufteilung: 2 Räume können noch einmal geteilt werden, so dass insgesamt 6 Büroräume vorhanden sind. •Büro 1: 18,9 m² •Büro 2: 23,0 m² •Büro 3: 39,1 m² •Mehrzweckraum: 49,7 m² •Küche: 10,3 m² •WC Damen: 4,3 m² •WC Herren: 5,0 m² Gesamtfläche: ca. 150 m² Ausstattung •helle, frisch renovierte Räume •moderner Vinyl-/Laminatboden •großzügiger Flur mit Zugang zu allen Räumen •getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren •Küche mit Anschlüssen und Fenster •flexible Raumaufteilung, vielseitig nutzbar •große Fenster, lichtdurchflutet Konditionen •Bürofläche im EG: ca. 150 m² •Kaltmiete: 1342,50 € •Nebenkosten, Heizung: 330,- € optional •Archivfläche in UG: ca. 30 m² •Miete Archiv: 150,- € •Miete TG: 75,- € x 2 Stellplätze weiteres •Bezug: nach Vereinbarung •Provision: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.