Seeliegenschaft südöstlich von Berlin in Schenkendorf am …, Mittenwalde / OT Schenkendorf- …

Mit diesem Angebot präsentiert sich Ihnen ein ca. 3.935 m² großes herrliches Wassergrundstück am Krummen See in Schenkendorf/OT Krummensee. Wer Ruhe sucht und die Natur liebt, ist hier genau richtig. Das sonnige Grundstück ist ortsüblich erschlossen und wurde bis Anfang 2024 mit einem Einfamilienhaus sowie Scheune bewirtschaftet. Das Wohnhaus wurde ca. 1974 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt besitzt eine Grundfläche von ca. 235 m². Es verfügt über eine baujahrestypische Ausstattung und hat in den letzten Jahren keine nennenswerten Sanierungen oder Rekonstruktionen erfahren. Durch den Instandhaltungsrückstau kämen die Sanierungskosten den Kosten für einen Neubau nahe. Der unterdurchschnittliche Zustand des Gebäudes im Verhältnis zu dem sehr wertvollen Grundstück lässt einen Rückbau sinnvoll erscheinen. Die Immobilie befindet sich in einem ausgewiesenen Wohngebiet. Nach Beseitigung der vorhandenen Bausubstanz finden Sie ein attraktives Baufeld in der ersten Hälfte des Grundstückes. Die Straßenfront des Grundstückes von ca. 27 m Länge lässt eine optimale bauliche Auslastung zu. Eine Bebauung ist nach §34 Baugesetzbuch im vorderen Teil des Grundstückes zulässig. Eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit des Grundstückes erhalten Sie nach einem schriftlichen Antrag auf Erteilung eines Vorbescheides gemäß §75 Brandenburgischer Bauordnung bei der Unteren Bauaufsichtsbehörde des Landkreis´Dahme-Spreewald. Wie möchten Sie sich baulich verwirklichen? Etwa mit einer traumhaften Stadvilla als Familiendomizil? Wie wäre es mit einem energetischen Mehrgenerationenhaus? Die dazugehörende große Scheune von ca. 96 m² kann als Kreativ- und Spielscheune genutzt werden. Oder wie wäre es für Sie mit einer eigenen Werkstatt? Oder einem Winterlager für Ihr neues Boot und andere Ausrüstungsgegenstände für Ihr Wassersporthobby - rudern oder paddeln? Oder überdenken Sie vielleicht die Möglichkeit, eine Ferienwohnung einzurichten? Profitieren Sie von dem großzügig vorhandenen Platzangebot. Ihren Ideen sind dabei keine Grenzen gesetzt. Gestalten Sie sich Ihre eigene Wohlfühlatmosphäre. Lassen Sie sich von der einzigartigen Schönheit der Natur mit der Extraportion Freizeit- und Naherholungswert verzaubern. Genießen Sie ein Picknick am See mit der Familie und Freunden. Schwimmen Sie voller Freude der untergehenden Abendsonne entgegen und tanken Sie Energie für den neuen Tag! Auch Ihre Kinder werden es lieben! Die charmante und idyllische Region bietet Ihnen alle Vorzüge, um sesshaft zu werden. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim direkt am Ufer des Krummen See´s! HINWEIS: Der aktuelle Bodenrichtwert beläuft sich laut dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald für diesen Standort auf 400,00 Euro/m².