Deutschland
Betongold am Stadtgarten: Hochprofitable 3-Raum-Balkonwohnung in Köln - Bild 1
Betongold am Stadtgarten: Hochprofitable 3-Raum-Balkonwohnung in Köln - Bild 1
Betongold am Stadtgarten: Hochprofitable 3-Raum-Balkonwohnung in Köln - Bild 2
Betongold am Stadtgarten: Hochprofitable 3-Raum-Balkonwohnung in Köln - Bild 2
Betongold am Stadtgarten: Hochprofitable 3-Raum-Balkonwohnung in Köln - Bild 3
Betongold am Stadtgarten: Hochprofitable 3-Raum-Balkonwohnung in Köln - Bild 3
Betongold am Stadtgarten: Hochprofitable 3-Raum-Balkonwohnung in Köln - Bild 4
Betongold am Stadtgarten: Hochprofitable 3-Raum-Balkonwohnung in Köln - Bild 4
Betongold am Stadtgarten: Hochprofitable 3-Raum-Balkonwohnung in Köln - Bild 5
Betongold am Stadtgarten: Hochprofitable 3-Raum-Balkonwohnung in Köln - Bild 5
Betongold am Stadtgarten: Hochprofitable 3-Raum-Balkonwohnung in Köln - Bild 6
Betongold am Stadtgarten: Hochprofitable 3-Raum-Balkonwohnung in Köln - Bild 6
Betongold am Stadtgarten: Hochprofitable 3-Raum-Balkonwohnung in Köln - Bild 7
Betongold am Stadtgarten: Hochprofitable 3-Raum-Balkonwohnung in Köln - Bild 7
Betongold am Stadtgarten: Hochprofitable 3-Raum-Balkonwohnung in Köln - Bild 8
Betongold am Stadtgarten: Hochprofitable 3-Raum-Balkonwohnung in Köln - Bild 8
Betongold am Stadtgarten: Hochprofitable 3-Raum-Balkonwohnung in Köln - Bild 9
Betongold am Stadtgarten: Hochprofitable 3-Raum-Balkonwohnung in Köln - Bild 9
Betongold am Stadtgarten: Hochprofitable 3-Raum-Balkonwohnung in Köln - Bild 10
Betongold am Stadtgarten: Hochprofitable 3-Raum-Balkonwohnung in Köln - Bild 10
Betongold am Stadtgarten: Hochprofitable 3-Raum-Balkonwohnung in Köln - Bild 11
Betongold am Stadtgarten: Hochprofitable 3-Raum-Balkonwohnung in Köln - Bild 11
Betongold am Stadtgarten: Hochprofitable 3-Raum-Balkonwohnung in Köln - Bild 12
Betongold am Stadtgarten: Hochprofitable 3-Raum-Balkonwohnung in Köln - Bild 12
Bild vergrößern
1/12

Betongold am Stadtgarten: Hochprofitable 3-Raum-Balkonwohnung, Köln

Betongold am Stadtgarten: Hochprofitable 3-Raum-Balkonwohnung, Köln
511.000,00 €
Anzeigentext
BETONGOLD IN BESTFORM Die nach Süden ausgerichtete 3-Raum-Balkonwohnung befindet sich in zentraler City-Lage, direkt am Stadtgarten, auf der Veedel-Meile des Belgischen Viertels. Sie liegt im 2.OG eines MFH aus den Sechzigern, das 2006 in Neubauqualität saniert/modernisiert und mit einer Neubau-Aufstockung sowie einem Hinterhofanbau erweitert wurde. Der Verkauf erfolgt aus erster Hand. Der Eigentümer hat die Wohnung als individuelle Maßanfertigung in zeitloser Gestaltung und optimaler Raumergonomie hergerichtet. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, offene Küche, großes Wannenduschbad sowie hochwertige Ausstattung inklusive Aufzug und Kellerabteil. Der idealtypische Maßanzug für die größte und kaufkräftigste Nachfrage im nachhaltig verknapptem Kölner Immobilienmarkt liegt deshalb auch weiterhin langfristig in jeder Hinsicht voll im Trend. Schon damals wurde größter Wert auf Qualität, Dämmung und Energieeffizienz gelegt. Im Ergebnis steht heute z.B. ein sehr niedriges Hausgeld mit minimalen Kosten für Heizung/Warmwasser (von rekordverdächtigen € 0,74/m2). Die Wohnung wird in zeitgemäßem, gepflegtem Zustand (ohne Sanierungs-/Modernisierungsrückstau) inklusive einem seit 11 Jahren problemlos andauernden Mietverhältnis übergeben. Bei Eigenbedarf kann der Mietvertrag im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit gekündigt werden. Das Beste daran: Der idealtypische 3-Raum-Schnitt in Verbindung mit der Top-Ausstattung garantiert nachhaltig steigende Nachfrage und optimales Wertschöpfungspotential. Gleichzeitig trägt sich die Wohnung für Kapitalanleger mit Spitzensteuersatz durch Miete und Steuervorteil von Anbeginn selbst. Der Staffelmietvertrag verbessert die Überschüsse alljährlich vollautomatisch. Und der Erwerb direkt vom Eigentümer spart auch noch Maklerprovisionen um € 20.000,00. So geht Altersvorsorge und Vermögensaufbau in Bestform! Kurzum - ein vergleichbares Angebot werden Sie im Belgischen Viertel, einer vergleichbaren Kölner Top-Lage oder einer deutschen Millionen-Metropole kaum oder gar nicht finden! Freuen Sie sich also auf ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und die zukunftssichere Nachfrage des weltweit einzigartigen kölschen City-Lifeystyles.
Highlights
Sicherheitstipps
Vermeiden Sie den Kontakt über E-Mail; Nutzen Sie das Locanto Nachrichtencenter.
1 / 13
Weitere Informationen zur Anzeige

Die Anzeige Betongold am Stadtgarten: Hochprofitable 3-Raum-Balkonwohnung wurde bei Locanto in der Rubrik Köln Wohnung kaufen veröffentlicht.

Wenn Sie weiter stöbern möchten, gibt es in der Rubrik Wohnung kaufen noch jede Menge zu entdecken! Schauen Sie sich auch Mehr Garten, mehr Zuhause, Köln, Für die Studenten und Studentinnen von morgen!, Köln und Eigentumswohnung in Köln Porz - Kein Makler, provisionsfrei … in Köln an, um weitere interessante Angebote zu finden. Derzeit gibt es 87 Anzeigen in der Rubrik Wohnung kaufen in Köln auf Locanto.

Möchten Sie noch mehr entdecken? Erweitern Sie Ihre Suche und durchstöbern Sie auch die Anzeigen in den umliegenden Regionen, wie Wohnung kaufen in Brühl, Pulheim oder Bergisch Gladbach. Es gibt noch weitere Kleinanzeigen im Umkreis von 15 km in dieser Rubrik. Klicken Sie hier, um sich die Anzeigen anzusehen.