KÖLN INNENSTADT Nähe Neumarkt, helle geräumige 3 Zi. …, Köln

+++ 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wfl. in Köln Innenstadt / Altstadt +++ Zum Verkauf angeboten wird eine sehr schöne geräumige 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wfl. im 1. sten Obergeschoss eines 3-Parteien-Wohnhauses nebst einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Yogastudio). Das Objekt ist im Jahre 1991 kernsaniert worden; weitere Renovierungen (Bad, Dusche-WC, Gäste-WC, Oberböden...) wurden 2018 durchgeführt. Aufteilung: Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man in den großzügigen Hausflur, welcher sehr einladend und hell wirkt. Direkt links erhält man Zugang zu einem Fahrradraum. Geht man weiter geradeaus, so führt eine Massivtreppe zum 1. sten Obergeschoss des Hauses. Hier gelangt man durch die Wohnungseingangstür in die schöne, geräumige Dreizimmerwohnung. Treten Sie dort ein, so befinden Sie sich im geräumigen Wohn-/Essdielenbereich der Wohnung. Von der großzügigen Diele gelangt man links in das große Elternschlafzimmer sowie in das daneben liegende Kinderzimmer. Dieses ist erreichbar durch einen kleinen Flur, welcher ebenfalls Zugang zum großzügigen Badezimmer bietet. Im kleinen Flurbereich befindet sich weiterhin ein großzügiger, vollständig verspiegelter Einbauschrank. Von der Diele geradeaus gelangt man in die helle Küche. Von hier aus hat man direkten Blick in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von der Diele aus rechts, gelangt man über einige Treppenstufen hinunter in das Wohn,- Esszimmer, welches direkten Zugang auf die große Westterrasse bietet (ca. 25 m²). Die große, helle Fensterfront des Wohn Esszimmers verfügt auch über eine Schiebetüranlage, über welche man Zugang zur Westterrasse erhält. Auch erreicht man von der zentralen Wohndiele das Gäste WC. Kaufpreis: 679.900,-- Euro Wohngeld: ca. 394,- Euro mtl. inkl. Heizkosten, Wasser, Versicherungen, Müll, Rücklagen...usw.