Attraktives City Apartment | Balkon & Tiefgarage, Köln

Dieses stilvolle City Apartment liegt zentral zwischen Belgischem Viertel und Ehrenfeld, unmittelbar am Park/ Grüngürtel. Es wurde Anfang 2023 renoviert / teilsaniert. Das grosszügige Einraum-Apartment liegt im 10. Stock (von 12) eines gepflegten Hauses und besticht durch seine individuelle, vielfach nagelneue Innenausstattung: MidCentury Design-Elemente, zeitlose Design-Klassiker (USM Haller, HÜLSTA, Interlübke..) sowie aktueller Scandinavian Style wurden optimal miteinander kombiniert. Bei der Einrichtung wurde Wert darauf gelegt, dass viele Einrichtungsgegenstände leicht, beweglich und somit flexibel platzierbar sind. Mit wenigen Handgriffen lässt sich das Apartment nach individuellen Wünschen des Mieters umgestalten. Das sonnige Apartment mit bodentiefen Fenstern ist vollständig eingerichtet, und löffelfertig ausgestattet. Nur einen Koffer mitbringen und sofort voll ausgestattet wohlfühlen.. Im Eingangsbereich bietet ein großer Einbauschrank viel Stauraum. Ein großzügiger Kleiderschrank ist ebenfalls vorhanden. Das Apartment verfügt über ein helles, kernsanierte Duschbad und eine neue, gut ausgestattete Einbauküche mit Cerankochfeld. Mikrowelle mit Gill- und Umluftofen, Kühlschrank, Spülmaschine und eine Waschmaschine sind vorhanden.. Der Natura Flooring Vinyl-Bodenbelag sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das bequeme Doppelbett (160 x 200 cm) ermöglicht einen erholsamen Schlaf. Handtücher, Betten und Kopfkissen haben alle Öko-Tex 100 Standard. Verdunklungsvorhänge und ein elektrisch regulierbarer Lamellenvohang sorgen für optimalen Sonnenschutz. Ein Schreibtisch mit guter Beleuchtung und ergonomischem Büro-Hocker bietet Business-Mietern die Möglichkeit, einen modernen Arbeitsplatz einzurichten. Der große Sonnen-Balkon mit Tisch und Stühlen lädt im Anschluss zum Entspannen ein.? Die gesamte Wohnanlage, der Aufzug sowie die Außenbereiche befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. Ein professioneller, hilfsbereiter Hausmeister ist regelmäßig vor Ort, falls einmal Fragen entstehen. ? Die monatliche Pauschal-Miete beinhaltet Heizung, Warmwasser, Internet, Kabel-TV und vollständige Möblierung. Die Auswahl und Beauftragung eines Stromanbieters obliegt dem Mieter nach Einzug, die Abrechnung erfolgt zwischen Stromanbieter und Mieter. ?Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz angemietet werden gegen Aufpreis. Die Tiefgarage ist mit dem Aufzug bequem aus der 10. Etage erreichbar. Vor dem Haus befinden sich zwei Ladestationen für Elektroautos. Die Wohnung ist vom Hauseingang bis ins Apartment barrierefrei zugänglich.? Wohnungsgeber-Bescheinigung und Anpassung der Briefkasten-Beschriftung sind möglich, ein aktueller Energieausweis liegt vor.