1 year sublease agreament in Cologne: Central 3 room …, Köln

Da ich mich auf Reisen begeben möchte, suche ich ab April 2024 für mindestens ein Jahr einen Untermieter (maximal 2 Personen) für meine wunderschöne 3 Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Köln Ehrenfeld (Vogelsang). Die ruhige Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte, in der es nur noch eine weitere Wohnung mit eigenem Zugang gibt. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, hat einen Stellplatz vor der Tür und einen direkten Zugang zur eigenen großen überdachten Terrasse und zum eigenen großen Garten. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet, einschließlich TV, Telefon, Geschirr, Waschmaschine, Trockner, Lampen, Gartenmöbel und -geräte sowie WiFi, Kabel und Festnetz. Zur Verfügung steht auch eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder und ein Keller, in dem sich die Waschmaschine und der Trockner befindet. Die Wohnung liegt zentral und doch im Grünen?In unmittelbarer Nähe liegt die S-Bahn Station, mit der Sie in weniger als 10 Minuten am Kölner Hauptbahnhof sind. Fußläufig erreichbar sind auch Busse und die U-Bahn Linie 3/4 sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Autobahnauffahrt auf die A1 und die B57 sind in nächster Nähe. Daneben bietet die Wohnung auch fußläufig Zugang zu zahlreichen Erholungsgebieten und Freizeitaktivitäten, wie einem Naturschutzgebiet mit See, Parks und kleinere Wälder. Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten großzügigen Wohn- und Arbeitsbereich mit Blick auf die große Terrasse und den Garten (einschließlich verschiedener Sportgeräte, Hometrainer, TV, Telefon). Daran schließt das offene Esszimmer an, von dem man in die offene Küche und das Schlafzimmer gelangt. Die helle Küche verfügt über Herd, Ofen, Kühlschrank, Gefriertruhe, Mikrowelle und Spülmaschine sowie Geschirr und eine große Auswahl an Küchengeräten. Das Schlafzimmer hebt sich hervor durch seine zahlreichen Aufbewahrungsmöglichkeiten, wie einer kompletten Schrankwand mit Kosmetikbereich und einem großen Spiegelschrank. Daneben verfügt das Schlafzimmer über ein qualitativ sehr hochwertiges Boxspringbett (1,40 m) mit Gelmatratze. Das moderne Bad mit Fenster, in das man durch die Küche gelangt, verfügt über eine begehbare Dusche mit Deckenleuchten. Sehr gerne würde ich auch mein Auto mit vermieten. Es handelt sich hierbei um einen zweifarbigen Renault Capture Diesel (braun, schwarz) mit beheizbaren Ledersitzen und verdunkelten Scheiben hinten (sehr guter Zustand). Bei Interesse müssen die Bedingungen hierfür noch genauer abgeklärt und ausgehandelt werden.