Gemütliche Wohnung im Kölner Süden mit optimaler Verkehrsanb …

OBJEKTBESCHREIBUNG Die bezugsfertige Wohnung hat ca. 60 m², ist smart und modern möbliert und ausgestattet mit hochwertigem Eiche-Stabparkett in allen Wohnräumen sowie Fliesen in Bad und Küche, großen Fensterfronten, Zentralheizung und Gegensprechanlage. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein helles Bad sowie eine gemütliche Dachterrasse mit herrlicher Aussicht in die Grünanlage stellen die perfekte Möglichkeit dar, das Leben in der Domstadt zu genießen. AUSSTATTUNG Das helle und moderne Bad mit großem Duschbad, Kosmetikspiegel, Föhn und vielfältigen Ablageflächen und -fächern für zahlreiche Badutensilien garantiert einen gelungenen Start in den Tag. Für die entspannte Arbeit im Home Office steht ein gemütliches Arbeitszimmer mit elegantem Glasschreibtisch und bequemem Bürostuhl sowie schnellem Internet zur Verfügung. Die offene und moderne Küche mit viel Stauraum ausgestattet mit Kühlschrank, Mikrowelle/Backofenkombination, Wasserkocher, Induktionskochfeld, Kaffeemaschine, Kochutensilien, Porzellan und Besteck sowie die gemütliche Essecke bieten alles Nötige sowohl für die kleine Mahlzeit zwischendurch als auch zur Umsetzung von kreativen Kochideen. Im Wohnzimmer lädt ein großes Sofa zum Relaxen und Klönen mit Freunden sowie zum gemütlichen Ausklang des Tages als Fernseh- oder Leseabend ein. Das Schlafzimmer sorgt mit seinem großzügigen Bett für einen erholsamen Schlaf. Ein großer Kleiderschrank bietet viel Platz für Kleidung und andere Utensilien. Bei schönem Wetter lädt die gemütliche Dachterrasse mit schöner Aussicht in die Grünanlage zum Verweilen ein und rundet das Gesamtbild dieser gemütlichen Wohnung ab. LAGE Rodderweg, 50999 Köln Sürth. Die sehr ansprechend gestaltete Wohnanlage besticht durch ihre ruhige Lage und die sehr schön gestaltete Grünanlage. Der Rodderweg liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Süden Kölns im sehr schönen Stadtteil Sürth mit ca. 8000 Einwohnern in direkter Rheinlage (Naherholungsgebiet Sürther Auen/Rheinradweg Köln-Bonn) mit sehr guter Infrastruktur. In direkter Umgebung finden sich verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und ein Café. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Postannahmestelle. Die Buslinien 131 (Sülz) und 134 (Universität) sowie die Straßenbahnlinien 16 und 17 sind fußläufig erreichbar mit sehr guter Anbindung nach Köln und Bonn. Das Autobahnkreuz Köln-Süd liegt nur wenige Minuten entfernt, wodurch Köln-Sürth über die A4 und A555 optimal an den Kölner Autobahnring und den Köln-Bonner Flughafen angebunden ist. Das Rheinufer in Sürth erreicht man zu Fuß in ca. 10 min und die Rodenkirchener Riviera/Beach mit der dortigen Gastronomie mit dem Fahrrad in ca. 12 min. SONSTIGES Auch an die Mobilität der Mieter wurde gedacht: So gibt es eine große Tiefgarage sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und PKWs im Außenbereich. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Für jede weitere Person, die die Wohnung regelmäßig nutzt, werden pauschal 50,00 ? pro Monat für Strom, Wasser und Heizung berechnet. Der Realzustand der Möblierung und Aufstellung der Dekoration/Möbel der Wohnung kann von den Fotos geringfügig abweichen.