Neues Apartment in Köln

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und privatem Garten. Die Wohnung hat ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Flur und Abstellraum. Das Haus wurde im Jahr 2016 gebaut und hat insgesamt 8 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einem privaten Garten, direkt an dem Johannes-Giesbert-Park. Garten verfügt über ein eigenes Zugangstor. Es dauert weniger als 5 Miuten, um durch den Park zur U-Bahnhaltestelle 16 (H: Kinderkrankenhaus) zu kommen. Es ist nur 2 Haltestellen bis zum Ebertplatz und 4 Haltestellen zum Hauptbahnhof. Das Haus liegt somit sehr zentral, dennoch in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Zu der Ausstattung gehören: - Hochwertige Siematic Einbauküche mit Siemens Geräten - Schlafzimmermöbel: Doppelbett (180 cm breit), Kleiderschrank, Kommode, TV (55 Zoll, 139 cm) - Wohnbereich: kleiner Esstisch (ausziehbar) und 2 Stühle, Schlafsofa und Kommode - Bad: AEG Maschmaschine Die Wohnung ist möbliert, aber es bleibt Platz für eigene zusätzliche Möbel, wenn gewünscht (nach Absprache). Die monatliche Kaltmiete beträgt 1350 Euro (inkl. 150 Euro Möbilierungspauschale). Nebenkosten (inkl. Heizkosten) liegen zurzeit bei 310 Euro. Warmmiete beträgt 1660 Euro. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Nebenkostenvorauszahlungen wurden nach bestem Wissen festgelegt. Erhöhungen der monatlichen Zahlungen sind leider nicht auszuschließen. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate. Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar. Nicht WG-geeignet. Keine Haustiere.