Ruhiges und luxuriöses 2-Zimmer-Apartment mit Balkon, Köln

*english* The apartment is located on the 1st floor of a modern and well-kept private house in the Rodenkirchener Auenviertel, 400 m from the idyllic banks of the Rhine. A private staircase with a view into the park-like garden of the property leads to the open-plan apartment. It is furnished to a high standard with a mixture of antiques and modern design classics and has a fully equipped Bulthaup kitchen, balcony, bathroom with rain shower and separate toilet, bedroom with double bed and spacious built-in wardrobe, Knoll leather sofa (can be pulled out as a guest bed), desk and wardrobe. The underfloor heating is environmentally friendly, powered by geothermal energy. A spacious outdoor parking space is included. Location The Auenviertel, located directly on the Rhine, is the most sought-after residential area in Rodenkirchen with its quiet avenues and stately single-family houses. The nearby Rhine bank with its promenades, beer gardens, parks and beaches is a popular local recreation destination. The town centre of Rodenkirchen with its numerous shopping facilities and restaurants is within walking distance. Cologne city centre can be reached within a few minutes by car or tram. The good motorway connection makes it a short trip to the Cologne/Bonn airport. *deutsch* Das Apartment liegt im 1. Stock eines modernen und gepflegten Privathauses im Rodenkirchener Auenviertel, 400 m vom idyllischen Rheinufer entfernt. Über eine private Treppe mit Ausblick in den parkartigen Garten des Anwesens gelangt man in die offen geschnittene Wohnung, die ideal ist für den anspruchsvollen Single. Sie ist hochwertig möbliert mit einer Mischung aus Antiquitäten und modernen Designklassikern und verfügt über eine voll ausgestattete Bulthaup Küche, Balkon, Badezimmer mit Regendusche und separatem WC, Schlafzimmer mit Doppelbett und geräumigem Einbauschrank, Ledersofa von Knoll (ausziehbar als Gästebett), Schreibtisch und Garderobe. Die Fußbodenheizung wird umweltfreundlich durch Erdwärme betrieben. Ein geräumiger Außenstellplatz ist inklusive. Lage Das direkt am Rhein gelegene Auenviertel ist mit seinen ruhigen Alleen und stattlichen Einfamilienhäusern die gefragteste Wohngegend Rodenkirchens. Das nahe Rheinufer mit seinen Promenaden, Biergärten, Parkanlagen und Stränden ist ein beliebtes Naherholungsziel. Der Ortskern von Rodenkirchen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist fußläufig zu erreichen. Die Kölner Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder mit der Straßenbahn erreichbar. Die gute Autobahnanbindung sorgt für einen kurzen Weg zum Flughafen Köln/Bonn.