** Gepflegtes Zweifamilienhaus mit ca. 227 qm Wfl., 8 Zimmer **, Owen

Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 227 qm auf einem ca. 421 qm großen Grundstück. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde 1977 weiter ausgebaut und bietet ein zusätzliches Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Untergeschoss beherbergte ursprünglich ein Schuhgeschäft mit zwei separaten Räumen. Diese Flächen wurden inzwischen in wohnlich nutzbare Hobbyräume umgestaltet und verfügen heute über ein eigenes Badezimmer sowie eine Küchenzeile - das sind 42m² Nutzfläche ideal für Gäste, Homeoffice oder als separate Einheit. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und sorgt für laufende Einnahmen. Alle weiteren Bereiche des Hauses stehen leer und können sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die Immobilie wurde stets gepflegt und kontinuierlich instand gehalten: 1971: Bau von zwei Garagen 1971: Erweiterung des Wohnzimmers 1977: Ausbau Dachgeschoss (Zimmer und Bad) 1998: Erneuerung des Öltanks 2006: neuer Stahlheizkessel und Brenner mit Solar-Brauchwasser 2006: neue Dacheindeckung inkl. 140 mm Dämmung 2006: neue Doppelglas Fenster, fast im gesamten Haus 2006: Fassadenanstrich 2014: neue Sanitäreinrichtung im Erdgeschoss Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.

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