(R)eserviert!Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon, Vellmar

Zum Verkauf steht eine vermietete Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus BJ ca. 1972. Die Immobilie befindet sich in ruhiger begrünter Wohnlage in Vellmar/ OT Vellmar-West und wird mittels Fernwärme beheizt. Umsäumt von angelegten Rasenflächen betreten Sie im EG den zentralen Flurbereich des Mehrfamilienhauses. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie komfortabel in das 4. OG mit Zugang zur ca. 73 m² Etagenwohnung, die sie mit einem einladenden Flur/Diele begrüßt. Ein im Kaufpreis inkludierter Einbauschrank bietet Ihnen praktische Staumöglichkeiten. Herzstück der hellen wohlgeschnittenen Wohnung bildet das Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zum Sonnenbalkon. Auf diesem können Sie Ihre verdiente Freizeit mit herrlichem Fernblick wundervoll genießen. Das Wohn-Esszimmer ist wie auch die beiden großzügig geschnittenen Schlaf-/Kinderzimmer mit einem strapazierfähigen Laminatboden ausgestattet. Ergänzt wird das stimmige Wohnraumangebot durch eine separate geflieste Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem vom Bad getrennten gefliesten WC-Bereich. Die Fenster der Wohneinheit wurden 2007 erneuert (Kunststofffenster Iso doppelt verglast) und sind (außer Wohnzimmer) mit mechanischen Rollläden versehen. Zusätzliche Staumöglichkeiten finden Sie im eigenen Kellerraum (Sondernutzungsrecht). Darüber hinaus steht der Hausgemeinschaft ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Immobilie ist bis zum 31.12.2025 zu einem monatlichen Kaltmietzins von 600,00€ vermietet. Danach ist die Wohnung sofort verfügbar/ wird nicht neu vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 430,00€. Haben wir Ihr Interesse an dieser hellen Dreizimmerwohnung in einem begrünten Wohnquartier in Vellmar-West geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.