HEGERICH: Einziehen & wohlfühlen – Exklusive 4-Zimmer-Wohnun …, München

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien überzeugt durch einen sehr gelungenen Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage. Auf ca. 122,69 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtbewohner. Die großzügige Diele ermöglicht den direkten Zugang zu allen Räumen und bietet ausreichend Platz für Garderobe. Eine separate Abstellkammer ergänzt den Stauraum ideal. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum großflächigen, ruhig gelegenen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist über eine Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden und kann je nach Bedarf offen oder getrennt genutzt werden. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Alle Räume sind gut geschnitten und vielseitig möblierbar. Die Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer mit modernem und zeitlosem Design. Die hochwertige KfW-Bauweise, eine sehr gute Dämmung sowie die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für eine hohe Energieeffizienz. Zusätzlich profitiert die Wohnung von ihrer besonders günstigen Lage innerhalb des Hauses, wodurch erfahrungsgemäß nur ein geringer Heizaufwand notwendig ist – ein Vorteil, der sich auch positiv auf die Energiekosten auswirkt. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die beiden zur Einheit gehörenden Tiefgaragen-Einzelstellplätze runden das Angebot ab. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 990.000 €. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen oder zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze zu erwerben. Der Preis pro Stellplatz liegt bei 30.000 €. Entscheiden Sie sich für den Erwerb beider Stellplätze, ergibt sich ein Gesamtpreis von 1.050.000 €. Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem außergewöhnlichen Zuhause!