Buchholz: Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien – Großes …

Dieses gepflegte Objekt aus dem Baujahr 1936 kombiniert Komfort mit Ertragspotenzial auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.437 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 401 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 130 m² bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang, sowie eine großzügige Gewerbefläche. Die Wohnungen sind wie folgt gegliedert: - Wohnung 1: 136 m² – aktuell vermietet für 680 € kalt - Wohnung 2: 98 m² – aktuell vermietet für 750 € kalt - Wohnung 3: 48 m² – aktuell vermietet für 230 € kalt - Wohnung 4: 77 m² – aktuell vermietet für 540 € kalt - Wohnung 5: 42 m² – aktuell vermietet für 368 € kalt - Wohnung 6: 34 m² – aktuell vermietet für 150 € kalt Die Gewerbefläche von ca. 130 m² ist derzeit unvermietet und bietet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1986 umfangreich renoviert. Eine der modernen Heizungen wurde vor ca. sechs Jahren erneuert, die andere vor zwei Jahren. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren je nach Bedarf auch die einzelnen Wohnungen renoviert, siehe Bilder. Ein Highlight ist der weitläufige Hof, der Platz für 10 bis 15 Parkplätze sowie zwei Garagen bietet.